RIF. 2CMN345LN3

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Villa singola a San Canzian d'Isonzo - San Canzian d'Isonzo (Gorizia)

217m² | 5 locali | 3 bagni | € 345.000

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Descrizione

A San Canzian d'Isonzo vi proponiamo una villa singola di grandi dimensioni, tenuta in ottimo stato.

Questa soluzione ha parecchi aspetti positivi tra cui:

- Ottimo stato di conservazione
- Distribuzione funzionale degli spazi
- Struttura in latero-cemento
- Metratura comodissima per una famiglia di 4/5 persone
- Zona residenziale circondata da altre ville

La villa presenta l'accesso carraio a diretto contatto con la strada principale, mentre l'accesso pedonale è situato sulla via a fondo cieco, tranquilla e con possibilità di posteggio per gli eventuali ospiti.
Costruita a fine degli anni '90, è disposta su tre livelli: al piano terra ingresso coperto dal portico, soggiorno (con caminetto) che comprende anche la zona sala da pranzo, disimpegno, cucina abitabile con accesso al secondo portico sul retro, bagno di servizio con lavandino e wc, stanza guardaroba/studio con accesso ai retrostanti garage, secondo bagno con doccia multifunzione e lavandino. Dal piano terra è possibile accedere al piano interrato dove troviamo un'ampia taverna dotata di stufa a pellet, una stanza/cantina adibita a seconda cucina e una centrale termica/lavanderia. Al primo piano, nella zona notte, sono presenti un grande disimpegno fruibile anche come zona lettura, due camere matrimoniali, una camera singola molto grande ed una stanza da bagno (di notevoli dimensioni) con vasca da bagno idromassaggio. Due camere da letto sono dotate di terrazza. Esternamente la villa è circondata da un giardino piantumato e dotato di illuminazione, circondato da siepe e recinzione con muretto e ringhiera in ferro battuto. Accanto al portico sul retro è stato predisposto un barbecue con forno a legna. Le auto entrando dal passo carraio automatizzato trovano riparo nei due garage interni, ma esternamente nel piccolo piazzale di fronte al garage è possibile posteggiare almeno altre 4 auto!

Le finiture sono ricercate e in stile classico/rustico. Per i pavimenti sono state scelte ceramiche a posa diagonale per la zona giorno e ceramiche finto legno con posa a spina di pesce. Infissi e porte interne tutti in legno. Le finestre sono in legno con doppio vetro e zanzariere; scuretti esterni. La villa è dotata di molti optional, collegata a tutti i servizi di luce, acqua, metano, fogne.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

San Canzian d'Isonzo è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, Fogliano Redipuglia, San Pier e Fiumicello.

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Dettagli

Informazioni sull'immobile

Categoria
Villa
Mq
217 mq
Anno costr.
1997
Classe energetica
D
Riscaldamento
Autonomo
Totale piani
2

Ambienti

Soggiorno
Camere
3
Garage
Numero locali
5
Cucina
Bagni
3
Cantina
Giardino
Mq giardino
550

Contratto

Stato

Stato manutenzione
Ottimo

Efficienza energetica

Stato
Ottimo
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
D
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)
182.90kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
estiva invernale
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Mappa