Gruppo Dimore sede di Ronchi dei legionari "int 3" propone in vendita ampio terreno agricolo,

ti può interessare perché:

- la dimensione consente, nel caso si sia coltivatori diretti di edificare un'abitazione;
- posizionato in zona tranquilla di facile accesso immersa nel verde;
- presenza di prese d'acqua del consorzio per irrigare il fondo;

Il fondo è attualmente accatastato come orto, sono presenti n° 2 prese d'acqua sotto pressione del consorzio per l'irrigazione.
Le dimensioni sono ottimali per poter edificare un'abitazione con capannone al fine di poter avviare una propria attività professionale come coltivatore, a tal proposito sono dei contributi.
Possibilità di allaccio ad acqua, luce e gas a pochi metri dal fondo.

San Pier d'Isonzo è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, San Canzian d'Isonzo.

Gruppo Dimore sede di Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Gradisca d'Isonzo, terreno edificabile di 1800 mq.

Vi potrebbe interessare perché:

- zona tranquilla;
-ampie metrature;
- forma regolare.

Il terreno è ubicato in zona residenziale circondata da abitazioni, a breve distanza dai principali servizi offerti dal paese e vicino all'arteria Palmanova-Gradisca.
Il lotto misura 1800 mq, di forma regolare, non urbanizzato ma limitrofo ai principali servizi con comodo accesso stradale.
Perfetto per chi cerca una soluzione per costruire la propria villetta o una bifamiliare viste le dimensioni.

L'immobile ricade in Z.T.O. B5.1: ZONE A BASSA DENSITA'
La categoria urbanistica delle Zone a bassa densità costituisce una zona territoriale omogenea e concerne lotti edificati e lotti da edificare, adiacenti o interclusi, tributari delle reti infrastrutturali esistenti.

DA PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE:

Quest'area é destinata all’incremento della funzione urbana nelle seguenti categorie di destinazione d’uso per gli edifici: residenziale, servizi e direzionale.
- La classificazione degli interventi ammessi secondo i casi previsti dalla L.R. 19/2009 è la seguente:
Di rilevanza urbanistica:
a) Interventi di nuova costruzione (art. 4, c. 1).
b) Interventi di ampliamento (art. 4, c. 1).
c) Interventi di ristrutturazione edilizia (art. 4, c. 1).
Di rilevanza edilizia:
a) Interventi di manutenzione ordinaria (art. 4, c. 2).
b) Interventi di manutenzione straordinaria (art. 4, c. 2).
d) Attività edilizia libera (art. 4, c. 2).

Chiamateci in ufficio per avere maggiori informazioni e prenotare una visita!

Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Gradisca d'Isonzo una casa singola con giardino di circa 1600 mq.

Ti interesserà perché:

- Ampie metrature;
- distribuzione funzionale degli spazi;
- ottime condizioni.

L'intero lotto si sviluppa su una superficie di circa 1600 mq e ha due accessi carrai e uno pedonale per accedervi.
L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano primo la parte abitativa e al piano terra cantine e garage.
L'entrata si trova sia sulla parte anteriore che sulla parte posteriore dell'immobile: entrando dalla porta principale troviamo una zona studio, soggiorno di ampie metrature con terrazza che si sviluppa su due lati dell'immobile, collegata alla cucina dove abbiamo il secondo accesso dall'esterno.
Proseguendo con la zona notte troviamo due camere da letto, di cui una singola e una matrimoniale, ripostiglio e bagno.
Al piano terra troviamo due zone cantina di ampie metrature (c.a. 40 mq l'una) e un garage.
Completa ampio giardino di proprietà.

Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, sono state però eseguite consistenti migliorie e manutenzioni ordinarie e straordinarie nel breve periodo:
gli infissi sono in vetro/legno con scuretti sempre in legno in perfette condizioni, nel 2024 é stata eseguita una manutenzione completa a serramenti, porte rimessa in opera del perlinato.
La pavimentazione si presenta in piastrelle nella zona giorno, mentre nelle camere da letto e nello studio troviamo parquet.
La copertura é stata soggetta nel 2023 a un rifacimento completo. L'immobile é alimentato a gas metano, la caldaia di installazione recente, anno 2023, é collocata nella zona cantina al piano terra.
La proprietà é totalmente delimitata con recinzione realizzata nel 2022.

Questa soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi indipendenti!

Chiamate la sede di Gradisca d'Isonzo interno 2 per fissare una visita!

Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Gradisca d'Isonzo una casa singola con giardino di circa 3400 mq edificabile.

Ti interesserà perché:

- ampie metrature interne ed esterne;
- ottime condizioni;
- privacy.

L'intero lotto si sviluppa su una superficie di circa 3.400 mq e ha due accessi carrai e uno pedonale per accedervi.
L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano primo la parte abitativa e al piano terra cantine e garage.
L'entrata si trova sia sulla parte anteriore che sulla parte posteriore dell'immobile: entrando dalla porta principale troviamo una zona studio, soggiorno di ampie metrature con terrazza che si sviluppa su due lati dell'immobile, collegata alla cucina dove abbiamo il secondo accesso dall'esterno.
Proseguendo con la zona notte troviamo due camere da letto, di cui una singola e una matrimoniale, ripostiglio e bagno.
Al piano terra troviamo due zone cantina di ampie metrature (c.a. 40 mq l'una) e un garage.
Completa un giardino di ampie metrature totalmente recintato, il terreno su cui é sviluppata l'abitazione é totalmente edificabile.

Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, sono state però eseguite consistenti migliorie e manutenzioni ordinarie e straordinarie nel breve periodo:
gli infissi sono in vetro/legno con scuretti sempre in legno in perfette condizioni, nel 2024 é stata eseguita una manutenzione completa a serramenti, porte rimessa in opera del perlinato.
La pavimentazione si presenta in piastrelle nella zona giorno, mentre nelle camere da letto e nello studio troviamo parquet.
La copertura é stata soggetta nel 2023 a un rifacimento completo. L'immobile é alimentato a gas metano, la caldaia di installazione recente, anno 2023, é collocata nella zona cantina al piano terra.
La proprietà é totalmente delimitata con recinzione realizzata nel 2022.
Il terreno ricade in zona B5.1 del PRGC del Comune di Gradisca d'Isonzo.

Questa soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi indipendenti immersi nel verde!

Chiamate la sede di Gradisca d'Isonzo interno 2 per fissare una visita!

Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

A Begliano, frazione di San Canzian d'Isonzo, proponiamo la cessione di un'avviatissima attività di tabaccheria e ricevitoria, situata in una posizione strategica di forte passaggio e con ampia facilità di parcheggio.

° Clientela fidelizzata e costante afflusso di utenti di passaggio;
° Tutti i servizi attivi: Lotto, Gratta e Vinci, bollo auto, ricariche telefoniche e pagamenti telematici;
° Vendita di giornali, cartoleria, articoli complementari e pastigliaggio;
° Distributore automatico di tabacchi e bibite con abilitato il pagamento POS già installato;
° Canone di locazione contenuto;
° Affiancamento iniziale garantito.

L'attività viene ceduta completa di licenze, avviamento, arredi e attrezzature. Il locale, climatizzato con sistema inverter caldo/freddo, si sviluppa su circa 20 mq di area vendita, oltre a due pratici magazzini e un bagno di servizio.

Grazie all'ottimo volume d'affari e al reddito dimostrabile, rappresenta una soluzione ideale per 2/3 persone alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente operativo.

Contattaci per maggiori informazioni. Ulteriori dettagli e documentazione disponibili in ufficio.

San Canzian d'Isonzo è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Fiumicello Villa Vicentina, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, Fogliano Redipuglia e San Pier d'Isonzo.

Gruppo Dimore con sede in Gradisca d'Isonzo (interno 2), propone in vendita a Fogliano Redipuglia, una casa singola con ampio giardino.

Vi potrebbe interessare perché:

- Zona tranquilla;
- Ampi spazi;
- Ampio giardino

Vi proponiamo a Fogliano Redipuglia una soluzione singola composta da due appartamenti collegati internamente tra loro. Il fabbricato si compone al piano terra da ampia zona d'ingresso che porta al disimpegno, ampia cucina, un bagno finestrato con box doccia, una camera singola ed una matrimoniale. Vi è poi il vano caldaia, un ripostiglio e l'accesso diretto al box auto. Dal disimpegno d'entrata tramite scala interna si raggiunge il secondo appartamento posto al piano primo, disposto da ampio salone comunicante con il primo balcone, cucina abitabile collegata al secondo balcone, il bagno con vasca, due camere singole ed una matrimoniale.

A completare la proprietà vi è un ampio giardino di complessivi circa 1200 mq edificabili pertinenziali al fabbricato.
La costruzione e le finiture risalgono alla metà degli anni '70, i solai e tetto sono in cemento, e le utenze sono indipendenti, eccetto l'acqua avente unico contatore.
Il riscaldamento è a radiatori per entrambi gli appartamenti, alimentati da caldaia a gas metano per ognuno di essi. Gli infissi sono tutti in alluminio doppio vetro, alcuni con scuri in alluminio ed altri a tapparella.

Se cercate una soluzione con ampi spazi interni ed esterni, in zona tranquilla e dal grande potenziale, questa è la soluzione che fa per voi!!

Per ulteriori informazioni chiamate la sede di Gradisca d'Isonzo (interno 2).

Fogliano Redipuglia è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, San Pier, San Canzian, Sagrado e Gradisca d'Isonzo.

Gruppo Dimore Sede di Palmanova (Interno 1), propone in affitto, ampio e luminoso ufficio a Torviscosa. LIBERO DAL 01 MAGGIO 2026.

Ti potrebbe interessare perchè:
- molto luminoso
- parcheggio privato
- munito di tutti i comfort

L'ufficio è situato al piano terra di una palazzina in cui si trovano diverse attività commerciali ed uffici. Sono presenti due grandi vetrine visibili dalla statale. E' composto da un ingresso spazioso e versatile ed una stanza a vista per ricevere clienti o fare una zona di esposizione. Sul retro, collegato da porta a basculante in vetro, ci sono la sala riunioni con magazzino annesso, la sala server, due bagni e altri due uffici privati. Esternamente è presente un parcheggio privato con due posti auto scoperti, con accesso carraio.

L'intero locale è stato interamente ristrutturato. Il pavimento dell'ingresso e degli uffici è in piastrella diagonale quadrata mentre quello della sala riunioni in palchetto a listelloni satinati. E' presente l'impianto di condizionamento. Il soffitto è in controsoffitto con faretti. Le finestre sono in pvc con termocamera.

Non ci sono spese condominiali.

Questa situazione è ideale per chi è alla ricerca di un ufficio ampio e luminoso.

Torviscosa è un comune della Bassa Friulana vicino a diverse cittadine quali Cervignano del Friuli, Marano, Carlino e San Giorgio di Nogaro

Gruppo Dimore (sede di Palmanova, interno 1) propone in vendita una suggestiva dimora storica dell'800 situata a Perteole, frazione di Ruda. Un'opportunità rara per chi desidera una proprietà dal carattere unico, ricca di elementi storici e straordinarie potenzialità di sviluppo.

Punti di Forza dell'Immobile:

Fascino dell'Architettura dell'800: La struttura conserva l'impronta autentica delle dimore storiche friulane, impreziosita da uno scenografico portico d'epoca e da dettagli tradizionali come i palchetti in legno posati a spina di pesce/diagonale e gli ampi volumi interni.

Spazi Abitativi Generosi e Luminosi: Sviluppato su due livelli principali, l'immobile offre ambienti ampi e ariosi. Il piano terra accoglie l'area giorno con ingresso, soggiorno e cucina abitabile; il primo piano ospita tre grandi camere da letto, un terrazzo panoramico, bagno padronale e secondo servizio.
Un giardino esclusivo con accesso carrabile autonomo dalla strada principale garantisce totale privacy, creando un perfetto spazio all'aperto per la famiglia.

Ampio Magazzino e Corte Interna: Attraverso lo storico portico si accede alla corte protetta. Il grande deposito con garage sul retro rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di spazi per hobby, laboratorio o rimessaggio. Troviamo poi due ampie cantine.

Potenziale per Struttura Ricettiva o Secondo Appartamento: Il corpo secondario, disposto a "C" attorno alla corte e da ristrutturare al primo piano, offre volumi eccezionali perfetti per ricavare una seconda unità abitativa indipendente o un B&B/affittacamere di charme.

Una dimora d'altri tempi ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un progetto turistico-ricettivo di valore storico.

Posizione Strategica nel Basso Friuli: Ruda è perfettamente collegata al casello di Villesse e al centro commerciale Tiare Shopping, vicina ai centri di Palmanova, Cervignano e Aiello, e a soli 20 km dal mare di Grado.

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (int. 1) propone in vendita a San Giovanni al Natisone terreno agricolo di circa 3650 mq

Interessante se cercate:
- un terreno per fare orto o qualche hobby in particolare
- una posizione tranquilla ma non isolata
- metratura contenuta

Trattasi di piccolo appezzamento di terreno a destinazione agricola, al momento non coltivato. Di forma regolare e pianeggiante si presta a diverse possibilità a seconda delle vostre necessità.

Situato in posizione adiacente la strada e quindi facilmente raggiungibile.
Ideale ad uso seminativo.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!

San Giovanni al Natisone è un comune vicino a diverse cittadine quali Cormons, Corno di Rosazzo, Manzano, Medea, Romans d'Isonzo, Chiopris-Viscone e Palmanova.

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (int. 1), propone in vendita a San Giovanni al Natisone, diversi appezzamenti di terreno ad uso agricolo, situati tutti in zona limitrofa tra loro. La metratura complessiva dei lotti è di 30.300mq c.a.

Interessante se cercate:
- ideale per impianti foto/agri voltaici
- una posizione tranquilla ma non isolata
- ampie metrature

Trattasi di diversi appezzamenti di terreno a destinazione agricola, al momento non coltivati. Vi è inoltre la possibilità di acquistare una ulteriore particella a breve distanza dalle presenti ma non adiacente. I terreni sono situati in posizione adiacente la strada e quindi facilmente raggiungibili.
Ideali ad uso seminativo, ottimi per grandi coltivazioni.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!

San Giovanni al Natisone è un comune vicino a diverse cittadine quali Cormons, Corno di Rosazzo, Manzano, Medea, Romans d'Isonzo, Chiopris-Viscone e Palmanova.

Gruppo Dimore sede di Ronchi dei legionari "int 3" propone in vendita a Monfalcone una appartamento con vista panoramica al settimo piano con ascensore.

Ti potrebbe interessare perché :

- luminoso
- vista panoramica
- zona centrale

L'elegante appartamento ubicato nel centro di Monfalcone, si trova al settimo piano di una palazzina risalente agli anni 60 ed è servita da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso in ampio e luminoso salone con vista panoramica sulla Rocca monfalconese, cucina open-space e accesso diretto a un poggiolo e ad un terrazzo sempre con vista.
La zona notte è ben distribuita e si compone di comodo disimpegno, due camere da letto, due bagni e una zona ripostiglio.
L'immobile è termoautonomo, dotato di caldaia di recente installazione. La pavimentazione si presenta in ceramica nella zona giorno e in parquet da levigare nelle camere da letto.
Gli infissi sono in legno doppio vetro.
Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 30 euro al mese.
Attualmente l'immobile risulta locato con un contratto ad uso foresteria che si può mantenere o meno a seconda della necessità dell' acquirente.

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Monfalcone è una cittadina della provincia di Gorizia, dotata di tutti i servizi e collegamenti; è vicina ad altri comuni come Ronchi dei Legionari, Staranzano, Duino, Doberdò del Lago, Turriaco, San Canzian d'Isonzo e Fogliano-Redipuglia.

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1) propone a Villanova del Judrio, frazione di san Giovanni al Natisone, una cantina vinicola in affitto.

Indicato per chi cerca:

- ampie spazi interni
- destinazione agricola
- personalizzabile

Il fabbricato è disposto tutto al piano terra ed è composto da due ampie cantine adibite ad uso vinicolo.

Il pavimento è in cemento ed i serramenti sono in vetro singolo e legno.

Il locale commerciale viene affittato con arredamento parziale predisposto all'attività agricola, nello specifico vinicola.

Indicato per chi cerca ampi spazi con caratteristiche rustiche, da poter personalizzare a suo piacere per la propria attività.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

San Giovanni al Natisone è un comune vicino a diverse cittadine quali Cormons, Corno di Rosazzo, Manzano, Medea, Romans d'Isonzo, Chiopris-Viscone e Palmanova.

Gruppo Dimore sede di Ronchi dei legionari "int.3" propone in vendita a Duino-Aurisina, sull'altipiano triestino, un terreno agricolo .

Ti potrebbe interessare perché :

- zona di facile accesso
- vicino alla strada provinciale
- zona tranquilla

Il terreno agricolo di circa 9786 mq è situato a Duino Aurisina ed è immerso nell'altipiano carsico, tipico del paesaggio triestino.
E' situato in una posizione strategica a pochi centinaia di metri dalla strada provinciale e si trova nelle vicinanze di diversi agriturismi.

Caratteristiche:
-accesso da una strada sterrata
- zonizzazione E3 area agricola di connessione biologica e funzionale del sistema naturalistico, perfetta per coltivazioni sostenibili, orti o piccoli uliveti.
- Terreno situato in area SIC (sito di importanza comunitaria) con relative limitazioni e restrizioni a tutela
-superficie prevalentemente pianeggiante con alberature sparse e tipiche pietre carsiche che conferiscono un aspetto naturale e autentico

Questa è la soluzione ideale per chi è appassionato di natura o per chi cerca un ampio lotto nei pressi di Trieste, perfetta per sviluppare progetti ecocompatibili nel rispetto del territorio.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita!!

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4) propone in locazione, grazioso appartamento in centro a Marano Lagunare.

Ti interesserà perchè:

- posizione centrale
- dotato di tutti i confort
- spese contenute.

L'appartamento si trova al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e posto auto scoperto.

Finiture moderne!!!

Chiama per info o prenotare una visita:


Marano è un piccolo paese che si trova sul mare, a due passi da Carlino, Muzzana del Turgnano.

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita, a pochi passi da Gradisca d'Isonzo, ampia e versatile realtà, composta da tre lotti edificabili.

Ti potrebbe interessare perchè:
- zona residenziale tranquilla ma centrale
- metrature generose per la costruzione
- terreno pianeggiante e lotti regolari

Gli immobili sono situati in una zona residenziale già urbanizzata, a sette minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia, si compongono di tre lotti già dotati di parcheggio rispettivamente di 933.41mq, 520.92mq e 301.22 mq per un totale di 1798.30mq edificabili. Sono situati in zona C1 del piano regolatore che prevede la possibilità di nuove costruzioni con indice di fabbricabilità fondiaria dello 0.70.
Rapporto fabbricati 10 m tra pareti finestrate e pareti antistanti, a meno che non siano a contatto tra loro, minimo 5 metri dai confini e tra i 5 e 7.50 m dalle strade statali.
L'intera proprietà si sviluppa su terreno pianeggiante e il lotto è regolare. E' già recintata su due lati paralleli e collegata a due strade asfaltate sugli altri due lati.

Acquistabile separatamente anche il rustico adiacente di 290mq che sorge su un lotto di 1390mq.

Soluzione ideale per la realizzazione di nuove costruzioni usufruendo anche del sisma-bonus, in un contesto già residenziale e urbanizzato.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!!

Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.