A Gonars, proponiamo un terreno edificabile in zona tranquilla con vista sulla campagna.

I pregi di questo terreno sono:

- Zona tranquilla
- Ottimo rapporto metratura/prezzo
- Lotto regolare

Il lotto è di 1456 mq edificabili, ha una forma regolare e si trova in zona B2 di espansione. L'indice di edificabilità è di 0.90, con altezza massima 9 metri, 5 mt dai confini e 10 mt da pareti finestrate.

E' parzialmente urbanizzato in quanto sulla stradina passano luce e fogne. L'acqua e il metano sono da predisporre.

Chiamateci in agenzia per ulteriori informazioni e/o prenotare una visita!

Gonars è situato nelle vicinanze di altri importanti centri come Palmanova, Bagnaria Arsa, Bicinicco, Castions di Strada, ed è un comune dotato di tutti i principali servizi.

A Trivignano Udinese proponiamo casa dalle comode metrature e giardino di proprietà.

Interessante soluzione perché:

- possibilità di personalizzazione
- ampi spazi abitativi
- zona tranquilla ma ben servita

L'immobile è composto da due piani che risultano essere due unità abitative separate alle quali è possibile accedervi tramite la scala esterna.

Al piano terra troviamo: ampio soggiorno, cucina abitabile , due camere da letto, bagno con vasca e tramite una scala accediamo allo scantinato.
Al primo piano troviamo cucina abitabile, bagno con doccia, camera da letto e veranda attraverso la quale si accede ad un'altra camera. All'ultimo piano c'è la soffitta.
Nel giardino, che è interamente recintato, sono presenti un fienile, diversi ripostigli e scantinati.

Le finiture sono dell'epoca di costruzione. I pavimenti in piastrella. Le finestre in legno con vetro singolo tutte dotate di scuretti tranne in cucina e in soggiorno al piano terra dove troviamo tapparelle.

Ottima soluzione per chi cerca una casa da personalizzare o che necessita di due unità abitative.

Chiamateci per prenotare la vostra visita!

Trivignano Udinese è un comune che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Percoto, Lauzacco, S. Maria la Longa, Visco, San Giovanni al Natisone, San Vito al Torre e Manzano.

A Monfalcone, proponiamo in vendita locale completamente ristrutturato, situato sotto i portici di fronte al Duomo.

Vi interessa perchè:

- metratura generosa;
- posizione molto visibile;
- pronto all'uso.

Il locale era fino a poco tempo un negozio di abbigliamento, composto da un grande locale, tre spogliatoi e un ripostiglio al piano terra, al piano interrato troviamo un grande magazzino e i servizi igienici. Gli impianti sono recenti, è presente l'impianto di riscaldamento a termoconvettori ad aria. Caratterizzano questo negozio le due grandi vetrine!


Se cercate un locale commerciale con ottima visibilità e in zona centrale per la vostra attività , questo potrebbe fare al caso vostro!

Per ulteriori informazioni e/o fissare una visita non esitate a contattarci in Agenzia!!

Monfalcone è una cittadina della provincia di Gorizia, dotata di tutti i servizi e collegamenti; è vicina ad altri comuni come Ronchi dei Legionari, Monfalcone, Staranzano, Duino, Doberdò del Lago, Turriaco, San Canzian d'Isonzo e Fogliano-Redipuglia.

A Staranzano proponiamo in vendita ampio locale commerciale, attualmente affittato ad uno studio di Parrucchiere.

Ti interessa perché:

- ottimo ad uso investimento;
- produttivo fin da subito;
- zona servita.

Il locale è stato recentemente ristrutturato. Dotato di due bagni: uno dedicato ai clienti ed uno per il personale. Presente un climatizzatore con pompa di calore ed una caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria.
Il tutto è posizionato in un contesto recente. Il condominio sotto cui è posto, è di fine anni '90. I serramenti sono in doppio vetro pvc.

Potrebbe essere un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione ad uso investimento, in quanto è già locato. Inoltre, qualora l'attività presente dovesse dare disdetta del contratto, sarà facilmente riaffittabile, grazie all'ottima posizione e zona servita: dotata di ampio parcheggio pubblico in loco e posto in una strada ad alto passaggio.

Per ulteriori informazioni e/o fissare una visita non esitate a contattarci in Agenzia!!

Staranzano è una cittadina della provincia di Gorizia, dotata di tutti i servizi e collegamenti; è vicina ad altri comuni come Ronchi dei Legionari, Monfalcone, Duino, Doberdò del Lago, Turriaco, San Canzian d'Isonzo e Fogliano-Redipuglia.

A Perteole, fraz. di Ruda, proponiamo in vendita casa singola con giardino da ristrutturare.

Vi interessa perchè:

- ampio giardino;
- possibilità di divisione in due appartamenti;
- personalizzabile.

La casa è composta di ingresso, disimpegno, soggiorno, cucinotto e sala da pranzo, bagno e due camere da letto. Al piano superiore invece, è accessibile tramite una scala esterna, un piano di metratura uguale al piano terra. Esternamente presenti un giardino di 400mq e vari locali accessori, come il locale dedicato all'autoclave e vari ripostigli.

L'immobile è degli anni '60, dotato di tetto e solai in cemento. Serramenti in vetro singolo legno internamente e vetro singolo in alluminio esternamente.

Ottima opportunità per chi è in cerca di una soluzione personalizzabile con grande potenziale!

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Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Campolongo-Tapogliano, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado.

A Trieste, nel rione/quartiere di Scorcola, proponiamo in vendita l'intero secondo piano di una palazzina di 6 enti.

Vi interessa perché:

- spazi abitativi INFINITI;
- due garage e due cantine;
- ascensore al piano privato.

La casa è il frutto dell'unione di due appartamenti, e successivamente modificato per adattarsi alle esigenze di un unico nucleo famigliare. Per accedere all'immobile si può usufruire delle scale a chiocciola esterne oppure dell'ascensore che dal piano interrato vi collega direttamente a casa vostra. Il tutto potrebbe essere facilmente adattabile a casa con studio privato annesso in cui esercitare la propria professione. Vista la metratura, con piccole modifiche potrebbe essere predisposto ad altri usi.

Questa soluzione di compone di ingresso in ampio atrio, soggiorno di generose dimensioni, cucina separata (attualmente ammobiliata), bagno con veranda, 5 stanze che potrebbero essere tutte adibite a camere da letto di cui una con veranda ed un'altra con bagno privato; 2 ulteriori bagni e 2 stanze ad uso ripostigli/studio/stireria.. insomma... ci si potrebbe perdere all'interno!
Completano due terrazzi che circondano 2/3 dell'appartamento; due garage coperti e due cantine.

Le finiture sono in parte originali: i pavimenti sono di un particolare marmo rosso nelle zone giorno, nelle camere troviamo dei palchetti molto ben tenuti, nei bagni ed in cucina invece, troviamo piastrelle. I serramenti sono quasi tutti in vetro singolo legno.
Essendo stati uniti due appartamenti, attualmente esistono due caldaie per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.

Se vi siete innamorati anche voi di questo appartamento...CHIAMATECI per fissare una visita!

La zona in cui è situato è un contesto emergente, vicino al centro ma in zona servita; poco distante dal polo universitario e dal Parco di Villa Giulia.

In zona centrale a Cormòns, proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano dotato di ascensore.

Potrebbe essere di vostro interesse in quanto:

- pronto all'uso;
- dotato di posto auto privato;
- ampi spazi accessori.

L'appartamento si sviluppa su due livelli: ingresso in ampio soggiorno con terrazzo, pratico ripostiglio, bagno con doccia e cucina abitabile con ampio terrazzo caratterizzano il secondo piano. Al piano superiore troviamo invece il secondo bagno (dotato di vasca) e due camere da letto, entrambe con terrazzo privato. Una di esse è caratterizzata da una cabina armadio in cartongesso. Completano la proprietà un posto auto coperto di ampie dimensioni e due cantine private, site al piano interrato e comodamente raggiungibili direttamente con l'ascensore.

L'immobile è dotato di due climatizzatori posti nelle camere; il riscaldamento è autonomo. Gli infissi sono in doppio vetro legno. Attualmente sono in corso sul condominio dei lavori per il rifacimento delle facciate.
Ottima soluzione se state cercando un immobile disponibile da subito senza lavori da fare e pronta all'uso!

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Cormòns è situata a poca distanza da altri importanti centri come Gradisca d'Isonzo, Gorizia, Romans d'Isonzo, e San Giovanni al Natisone.

A Mereto di Capitolo, fraz. di Santa Maria la Longa, vi proponiamo un particolare compendio immobiliare composto da ex discoteca di notevoli dimensioni appartamento e terreno edificabile!

Vi può interessare perché:

- uso investimento;
- recupero cubatura
-possibilità di costruire ville o palazzine

Questa soluzione è caratterizzata da due edifici entrambi costruiti nel 1971 circa di 250 mq collegati da un'area esterna con piscina. Il primo lotto è caratterizzato da un'ampia sala da ballo, ripostigli e bagni; al primo piano invece troviamo un mini appartamento composto da due camere, bagno ed altre due stanze accessorie con accesso ad una grande terrazza esterna.
Il secondo lotto invece, da varie cantine e ripostigli con accesso alla cucina ed altri bagni.

Si presenta da riammodernare in alcuni locali ed in altri da ristrutturare. E' presente un parcheggio nel cortile interno che può ospitare diverse automobili. L'area verde appartenente al complesso si sviluppa quindi, prettamente al centro del lotto in modo da non avere troppa dispersione ma permettere alla clientela di avere un affaccio esterno senza uscire realmente dalla struttura.

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Mereto di Capitolo, fraz. di Santa Maria la Longa è un paese che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Bicinicco, Udine, Pavia di Udine e Tissano.

A Lucinico, fraz. di Gorizia, proponiamo in vendita ampio garage con ingresso indipendente

Vi interessa perchè:

- possibilità di cambio di destinazione d'uso così da realizzare una casa indipendente;
- giardino di oltre 300mq;
- interrato con rampa.

Lo stabile è ampio circa 70 mq per piano sopra e sotto. Totalmente al grezzo. Attualmente presente una rampa d'accesso per accedere al piano seminterrato. Inoltre, al piano fuori terra è presente uno spazio adibito a ripostiglio.

Il tutto potrebbe essere un'ottima opportunità per chi è in cerca di una casa tutta su un piano, non tropo grande con tanto spazio extra in cui poter sviluppare i propri hobby oppure parcheggiare l'auto.
Completa il tutto un giardino di circa 300mq. Per accedervi, bisognerà progettare un ingresso con passo carraio dalla strada da richiedere ed installare

Il lotto ricade in zona B8B con le seguenti caratteristiche:
-ammesse le modifiche alle destinazioni d'uso
-indice di edificabilità fondiaria: 0,25 mq/mq

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Mossa si trova vicino altre cittadine importanti quali Gorizia, Farra d'Isonzo, Capriva d'Isonzo, Cormons, Gradisca d'Isonzo, Fogliano -Redipuglia, Romans d'Isonzo.

A Gonars, nella frazione di Fauglis, proponiamo un terreno in parte edificabile e in parte agricolo in zona tranquilla con vista sulla campagna.

I pregi di questo terreno sono:

- Zona tranquilla
- Ottimo rapporto metratura/prezzo
- Lotto regolare e terreno agricolo irriguo

Il lotto è composto da una porzione di terreno edificabile di 1456 mq. e una porzione di terreno agricolo di 1787 mq agricoli. Ha una forma regolare e si trova in zona B2 di espansione. L'indice di edificabilità è di 0.90, con altezza massima 9 metri, 5 mt dai confini e 10 mt da pareti finestrate.

Il terreno si trova in una zona parzialmente urbanizzata in quanto sulla strada passano luce e fogne. L'acqua e il metano sono da predisporre.
Il lotto agricolo è anche dotato di irrigazione per la coltivazione.

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Gonars è situato nelle vicinanze di altri importanti centri come Palmanova, Bagnaria Arsa, Bicinicco, Castions di Strada, ed è un comune dotato di tutti i principali servizi.

A Mariano del Friuli, in zona servita, proponiamo in vendita rustico con ampio giardino.

Vi interessa perchè:

- personalizzabile;
- ottimo ad uso investimento;
- doppio ingresso.

La proprietà si costituisce in un fabbricato rustico fronte strada di circa 300mq suddivisi in due piani. Attualmente accatastato in due unità abitative. Esternamente troviamo un grande giardino recintato di circa 1000 mq, un ulteriore fabbricato ad uso cantina/rimessa/ricovero attrezzi di circa 90 mq. Vi è inoltre, una tettoia di circa 50 mq.
Dotato inoltre di un secondo accesso.

I Fabbricati si presentano da ristrutturare ma potrebbero essere trasformati in molteplici abitazioni oppure in strutture recettive,

Ottima soluzione ad uso investimento oppure per dar forma alla casa per il proprio nucleo famigliare!!

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Mariano del Friuli, cittadina che si trova nelle vicinanze di Cormons, Gradisca d'Isonzo, Farra d'Isonzo e vicino all'ingresso del raccordo autostradale A34.

A San Pier d'Isonzo, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita ampia casa con giardino.

Vi interessa perché:

- ampie metrature;
- ingresso indipendente;
- abitabile fin da subito.

L'immobile si compone di circa 200 mq calpestabili. Dotato di ingresso indipendente con tutto il perimetro recintato.
Il piano terra si compone di ingresso in ampio soggiorno e cucina abitabile, disimpegno e w.c. di servizio; al piano ammezzato troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto ed il bagno con la vasca. Al piano superiore troviamo un'ampia soffitta, in parte al grezzo, in cui si potrebbero ricavare tranquillamente due camere da letto. Andando invece, nel piano seminterrato, troviamo due grandi spazi accatastati come cantina ma fruiti come taverna, infatti li troviamo abitabili, dotati di illuminazione e piastrellati. Anche in questo piano troviamo un bagno completo e il locale caldaia in cui vi è stata allestita la zona "lavanderia". Completa la proprietà uno spazioso garage, un giardino di circa 200 mq ed un portico/terrazzo interamente piastrellato.

Le casa è stata completata a metà anni '90 e le finiture sono ottime! Sempre rivisitata nel corso degli anni, questa soluzione presenta infissi in doppio vetro legno e piastrelle in tutta l'abitazione.

Se cercate un immobile in cui poter entrare e sentirsi a CASA, in un ambiente spazioso, luminoso, senza dimenticarci della vicinanza dal centro...CHIAMATECI!!! Questa potrebbe essere la vostra prossima casa!!

La posizione centrale del comune di San Pier d'Isonzo garantisce la possibilità di raggiungere i principali centri abitati della provincia come Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, Gradisca d'Isonzo, Villesse e Gorizia in tempi ragionevoli.