RIF. LTN80LN6

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Locale commerciale in centro - Cormons (Gorizia)

193m² | € 80.000

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Descrizione

A Cormons, a due passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita ampio spazio commerciale.

Ti potrebbe interessare in quanto:

- ristrutturato pochi anni fa;
- ottimo per aprirvi la tua attività;
- ampi spazi su due piani.

Il locale si divide in due ampi spazi, uno al pianterreno, l'altro nel seminterrato. L'ingresso si trova fronte strada, e dà l'accesso ad una grande stanza di circa 100 mq, interrotti da un'unica colonna al centro della stanza. Sul retro sono poi presenti un piccolo magazzino/ufficio ed un bagno.
Nel piano interrato si trova un secondo ambiente di poco meno di 90 mq, attualmente attrezzato per essere utilizzato come palestra.

Tra il 2018 e il 2019 sono stati sostituiti tutti gli infissi ed effettuati lavori di ammodernamento.
Il piano scantinato può considerarsi quel valore aggiunto per poter personalizzare a proprio piacimento il tutto a seconda delle proprie necessità!
Il riscaldamento funziona tramite una caldaia condominiale, ma il tutto è stato predisposto in maniera tale che i locali commerciali possano usufruire del calore in orari dedicati (differenti da quelli per gli appartamenti). In questo modo i costi si riducono visti gli orari di utilizzo ridotti rispetto agli immobili residenziali.
Il tetto condominiale è stato rifatto nel 2017.

Insomma, il tutto si presenta pronto all'uso.. e tu? Quale attività ci aprirai?

Chiamateci per prenotare una visita!

Cormons è situata a poca distanza da altri importanti centri come Gradisca d'Isonzo, Gorizia, Romans d'Isonzo, e San Giovanni al Natisone.

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Dettagli

Informazioni sull'immobile

Categoria
Negozio
Mq
193 mq
Anno costr.
1980
Spese Con. (mensili)
50
Classe energetica
G
Riscaldamento
Semiautonomo
Totale piani
2

Ambienti

Contratto

Stato

Stato manutenzione
Ottimo

Altro

Panorama
Vista aperta

Efficienza energetica

Stato
Ottimo
Riscaldamento
Semiautonomo
Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren)
151.32kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
estiva invernale
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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