Case e appartamenti

I nostri immobili

a € 25.000

Rustico da ristrutturare RIF. 3MNI25NC5

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita nel borghetto medioevale di Clauiano, frazione di Trivignano Udinese, rustico su tre livelli da ristrutturare.

E' interessante perchè:

- contesto tranquillo
- totalmente personalizzabile
- ampie metrature

L'immobile è situato in una corte interna privata accessibile anche con l'auto attraverso un arco. Lo stabile è composto al piano terra da cucinino e ripostiglio, al primo piano da un'ampia camera matrimoniale dov'è situata la scala interna che porta alla soffitta abitabile. Il primo piano è accessibile tramite scala esterna che porta alla terrazza, ma c'è la predisposizione per costruire una scala interna. Esternamente, nella corte, è presente un secondo ripostiglio.

Tutte le finiture risalgono all'epoca di costruzione, le finestre sono in vetro singolo e legno. L'impianto di riscaldamento è assente. I pavimenti sono in cemento grezzo al piano terra mentre al primo piano e in soffitta sono in tavelle di legno. Il tetto è stato rifatto e dotato di guaina nel 2013. In tutti gli ambienti sono visibili le travi a vista, e la classica pietra dei rustici in sasso.

Questa soluzione è ideale per persone che cercano una casa rustica da ristrutturare in uno dei borghi storici più belli d' Italia.

Chiamateci per prenotare la vostra visita!

Trivignano Udinese è un comune che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Percoto, Lauzacco, S. Maria la Longa, Visco, San Giovanni al Natisone, San Vito al Torre e Manzano.

  • Sup. 207m²
  • G
  • 1
a € 60.000

Casetta parzialmente ristrutturata RIF. 3PVT60LN5

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita a Mortesinis, frazione di Ruda, casetta parzialmente ristrutturata su due livelli.

Ti potrebbe interessare perchè:
- parzialmente ristrutturata
- spazi contenuti ma ben organizzati
- personalizzabile

L'immobile è situato in una corte promiscua accessibile mediante passo carraio comune. Si sviluppa su due livelli: al piano terra abbiamo l'accesso mediante portoncino blindato alla zona living, ampia e luminosa, con travi a vista; tramite scala interna in legno si raggiunge il primo piano ancora da ristrutturare composto da due stanze. L'immobile è munito di un ulteriore stanza con accesso indipendente sul fianco, che può essere resa comunicate con la zona living ed essere adibita a cucina separata. Il tetto è stato recentemente rifatto, gli infissi del piano terra sono in legno con doppio vetro e termocamera, mentre al primo piano sono assenti. I pavimenti del piano terra sono in cemento grezzo mentre quelli del primo piano sono in tavelloni di legno. E' presente solo l'impianto elettrico al piano terra. Esternamente, nella corte di 362mq, è ubicato un doppio garage con possibile integrazione nella vendita previo accordi.

Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione personalizzabile ma già parzialmente ristrutturata.

Chiamate la nostra sede di Palmanova (interno 1) per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d'Isonzo, Cervignano del Friuli, nonché a soli 20 km da Grado!

  • Sup. 200m²
a € 40.000

Rustico da riammodernare RIF. 3PVT40LN5

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita a Mortesinis, frazione di Ruda, ampio rustico da riammodernare.

Ti potrebbe interessare perchè:
- completamente personalizzabile
- ampie metrature
- contesto tranquillo e immerso nel verde

L'immobile è situato in una corte promiscua accessibile mediante passo carraio comune. Si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo ingresso in soggiorno, cucina separata abitabile munita di sparger, spazio adibito a dispensa e zona lavanderia che può essere trasformata in un bagno; al primo piano, collegato mediante spaziosa scala interna, troviamo quattro camere da letto di cui tre matrimoniali ed una singola ed un'ulteriore stanza che può essere adibita a cabina armadio o a bagno. Una delle camere da letto matrimoniale è collegata ad una cabina armadio. Tramite botola si raggiunge il sottotetto non abitabile. Esternamente, nella corte, sono presenti un pollaio, su due livelli, da cui si può ricavare un posto auto coperto e due lotti di giardino esclusivi di 191,68 e 375,04 mq.

Le finiture risalgono all'epoca di costruzione. Le finestre sono in vetro singolo e legno e dotate di scuretti anch'essi in legno. I pavimenti sono in piastrella sale e pepe al piano terra e in tavelle di legno al primo piano. L'impianto di riscaldamento non è presente. L'immobile è munito di autoclave in comune per l'approvvigionamento dell'acqua.

Ideale per famiglie che cercano una soluzione spaziosa in un contesto tranquillo.

Chiamate la nostra sede di Palmanova (interno 1) per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d'Isonzo, Cervignano del Friuli, nonché a soli 20 km da Grado!

  • Sup. 230m²
  • 4
a € 40.000

Casale rustico da riammodernare RIF. 3PSC40NN5

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Lavariano, frazione di Mortegliano, tipico casale rustico con accessori da riammodernare.

Ti potrebbe interessare perchè:
- personalizzabile
- situato in centro paese
- dotato di accessori esterni

L'immobile è composto al piano terra da ingresso che si affaccia sia sulla strada che sulla corte promiscua sul retro, due ripostigli, cucinino che, tramite un corridoio, si collega al soggiorno dotato di camino. Mediante una scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo due ampie camere da letto di cui una matrimoniale mentre al secondo piano c'è la soffitta abitabile di 81 mq. Al piano interrato è situata la cantina di 90mq interamente in sasso. Esternamente, sul retro dell'immobile, si trova la corte in comune dov'è possibile parcheggiare la macchina e dove sono presenti altri due accessori che possono essere trasformati in garage.

Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, le finestre sono in vetro singolo e legno munite di scuretti sempre in legno. I pavimenti della zona giorno sono in cotto mentre quelli delle camere e della soffitta sono in tavelloni di legno.

Questo immobile può essere interessante per imprese o privati alla ricerca di ampie metrature vicino al centro del paese o per famiglie che desiderano un immobile in stile rustico.

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Mortegliano è un comune situato vicino ad altri paesi quali Palmanova, Gonars, Mortegliano, Pozzuolo del Friuli ed Udine.

  • Sup. 338m²
  • F
  • 2
a € 85.000

Terreno edificabile RIF. 3SML85NN5

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Castions di Strada nella frazione di Morsano di Strada, ampio terreno edificabile.

Ti potrebbe interessare perchè:
- poco distante dal centro ma in zona tranquilla
- ampie metrature
- lotto regolare

Il terreno è situato in una strada laterale vicino alla piazza di Morsano di Strada, è interamente recintato ed ubicato in un contesto residenziale. Trattasi di 3000 mq circa interamente edificabili. Tutte le utenze sono presenti sulla strada asfaltata a confine.
Il terreno è in zona B1 di Completamento estensiva del PRGC, con rapporto di copertura di 0,30; indice di fabbricabilità di 0,8 m³/m² o esistente + 200m³/unità funzionale; distanza da strade e confini di 5m o pari a esistente se inferiore; 10m tra pareti finestrate; altezza massima di costruzione 7,50m o 1m oltre il preesistente.

Ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi per costruire la propria abitazione o per imprese che vogliono realizzare complessi residenziali.

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Castions di Strada è situato nelle vicinanze di altri importanti centri come Palmanova, Bagnaria Arsa, Bicinicco, Gonars, ed è un comune dotato di tutti i principali servizi.

  • Sup. 3400m²
a € 72.000

Appartamento al piano terra RIF. 3FLL72LN5

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Campolongo al Torre, appartamento al piano terra.

Ti potrebbe interessare perchè:
- piano terra
- spese condominiali contenute
- prono all'uso

L'immobile è situato al piano terra di un complesso residenziale costruito negli anni 2000 ed è composto da cucina/soggiorno open space, camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca. Tramite due porte finestre situate una in camera da letto ed una in cucina, si accede al cortiletto di proprietà ad uso esclusivo. Inoltre, nella corte privata munita di cancello, è presente un posto auto scoperto assegnato.

Gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di scuretti in pvc; i pavimenti sono in piastrella quadrata a posa diagonale nella zona giorno e nel bagno ed in palchetto a listelli nella camera. Il riscaldamento è autonomo a radiatori ed è inoltre presente l'impianto di climatizzazione.

L'appartamento è attualmente LOCATO FINO AD APRILE 2027.

Questo immobile è ottimale per singoli o coppie che cercano un immobile in un contesto tranquillo.

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Campolongo-Tapogliano è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Ruda, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado.

  • Sup. 54m²
  • D
  • 1
  • 1
a € 85.000

Luminoso appartamento RIF. CLG85LC10

Gruppo Dimore con sede in Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente a Romans d'Isonzo.

Vi potrebbe interessare perché:

- personalizzabile;
- ampie metrature;
- indipendente.

L'appartamento si trova al primo piano e secondo di un condominio di soli due enti; è composto dall'abitazione al primo piano di c.a. 95 mq così divisa: ingresso in una comoda veranda, cucina, sala da pranzo comunicante con un disimpegno che collega la camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno.
Prosegue dal lato opposto della sala da pranzo un soggiorno e un'ulteriore camera da letto sempre di grandezza matrimoniale.
Al piano secondo troviamo una comoda soffitta praticabile di c.a. 80 mq con accesso mediante scala esterna.

Gli infissi sono in vetro/legno dotati di scuretti salvo per la veranda di accesso che presenta serramenti in alluminio doppio vetro.
Il riscaldamento é a gas metano con caldaia sostituita negli ultimi anni. L'impianto termico non è presente all'interno dell'appartamento. La pavimentazione si presenta in linoleum e piastrelle. Gli impianti sono dell'epoca.

L'immobile é perfetto per coppie e famiglie visti i generosi spazi.
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Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

  • Sup. 135m²
  • G
  • 2
  • 1
a € 450.000

Villa singola con giardino RIF. 3BRL450LN5

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Castions di Strada, ampia villa singola con giardino.

Potrebbe interessarti perchè:
- posizione centrale
- pronta all'uso
- ampi spazi interni ed esterni

La villa, situata in contesto residenziale nel cuore del paese, è stata terminata nel 1994, su un lotto di circa 3000mq e si sviluppa su una superficie di circa 450mq.

Costruita su tre livelli, è stata concepita con la zona accessoria al piano seminterrato e la zona abitativa disposta tra il piano terra ed il primo piano.
Al piano terra, partendo dall'ingresso, troviamo lo studio con annesso il primo bagno, l'ampia zona giorno, composta da luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, stireria e disimpegno che conduce alla prima parte della zona notte, che si sviluppa tra piano terra e primo piano, costituita da cinque camere da letto matrimoniali, ciascuna di 20mq circa, tutte dotate di bagno finestrato privato, alcuni dei quali con vasca o doccia.
Al primo ed ultimo piano mansardato, troviamo due delle cinque camere da letto, due ampi terrazzi, ed un ulteriore stanza personalizzabile, attualmente adibita a studio/soggiorno.
Il piano seminterrato è accessibile dall'interno tramite scala e dall'esterno tramite rampa, ed è costituito da spaziosa autorimessa, che può ospitare cinque posti auto, due locali di deposito, officina, cantina con pozzo annesso e centrale termica.
Esternamente troviamo il porticato con caminetto in muratura, che affaccia sul giardino, accessibile anche tramite porte finestre dalla zona giorno, ed una tettoia amovibile/serra. Il giardino è molto curato, piantumato.
La proprietà è circondata da un elegante recinzione perimetrale in muratura, pilastri decorativi in mattoni a vista e cancello carraio automatizzato che ne consente l'accesso.

I pavimenti sono in cotto fiorentino nella zona giorno, e in listoni di legno e piastrelle a posa orizzontale nella zona notte, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico, scuri sempre in legno.

Per quanto riguarda il riscaldamento/raffreddamento la villa è ben dotata: è presente cappotto esterno che la rende ben isolata; sono presenti diversi radiatori in tutte le stanze; nella zona giorno troviamo un caminetto ed uno spargher a legna; sono presenti condizionatori in tutte le camere da letto e nella zona giorno.
E' dotata di pannelli fotovoltaici e pannelli solari sul tetto. E' presente un sistema di allarme, anche esterno alla villa, con tubi di pressione.
Il giardino esterno, date le dimensioni, può ospitare una piscina.

Vi segnaliamo che è possibile acquistare a parte, diversi lotti di terreno edificabile adiacenti alla proprietà, di circa 2.000mq totali. Chiamateci in agenzia per avere anche i prezzi di questo appezzamento.


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Castions di Strada è situato nelle vicinanze di altri importanti centri come Palmanova, Bagnaria Arsa, Bicinicco, Gonars, ed è un comune dotato di tutti i principali servizi.

  • Sup. 450m²
  • B
  • 5
  • 6
a € 45.000

Terreno edificabile RIF. 3PRT45NN2

Gruppo Dimore con sede a Palmanova (interno 1) propone in vendita ad Aiello del Friuli, nella frazione di Joannis, in zona residenziale, terreno edificabile.

Ti potrebbe interessare perchè:
- lotto uniforme e pianeggiante
- munito di tutti gli allacci
- completamente indipendente

Il lotto è situato in un contesto tranquillo, circondato da villette singole e a schiera, poco distante dal centro del paese. Si tratta di 954 mq raggiungibili tramite strada d'accesso asfaltata su tre lati in cui sono presenti tutti gli allacci alle utenze necessarie.
Il terreno risulta essere posizionato in zona B2 - Zone Residenziali di Completamento (A Medio Indice di Edificabilità Fondiaria) - con un indice fondiario di massimo 1,00 mc/mq, altezza massima di costruzione di 7,50 ml, distanza minima dai confini 5,00ml, distanza dal ciglio stradale 5,00 ml a meno che la costruzione di due edifici antistanti non si effettui simultaneamente, si potrebbe costruire, per esempio, una bifamiliare.

C'è la possibilità di visionare i progetti già realizzati per questo terreno.

Ideale per chi è alla ricerca di uno spazio verde, non troppo dispersivo, già ubicato in un contesto residenziale, per la costruzione della propria abitazione personalizzata e su misura.

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Aiello del Friuli è una cittadina nelle vicinanze di Campolongo-Tapogliano, Palmanova, Cervignano del Friuli, Ruda, Villesse, Romans d' Isonzo e San Vito al Torre.

  • Sup. 954m²
a € 280.000

Rustico con terreni edificabili RIF. 3CNT280NN2

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita, a pochi passi da Gradisca d'Isonzo, ampia e versatile realtà, composta da cinque lotti edificabili e ampio rustico con corte privata.

Ti potrebbe interessare perchè:
- zona residenziale tranquilla ma centrale
- metrature generose per la costruzione e/o ristrutturazione
- personalizzabile

Gli immobili sono situati in una zona residenziale già urbanizzata, a sette minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia, si compongono di tre lotti già dotati di parcheggio rispettivamente di 933.41mq, 520.92mq e 301.22 mq per un totale di 1798.30mq edificabili. Sono situati in zona C1 del piano regolatore che prevede la possibilità di nuove costruzioni con indice di fabbricabilità fondiaria dello 0.70.
Rapporto fabbricati 10 m tra pareti finestrate e pareti antistanti, a meno che non siano a contatto tra loro, minimo 5 metri dai confini e tra i 5 e 7.50 m dalle strade statali. Adiacente ai lotti troviamo un ampio rustico suddiviso in due abitazioni composto al piano terra da doppio ingresso che porta alla zona giorno dove troviamo la cucina separata, al primo piano ci sono tre ampie camere da letto e un bagno finestrato mentre al secondo piano troviamo il granaio. Tutti i piani sono collegati da scale interne. Esternamente troviamo una corte privata, accessibile tramite passo carraio, dove sono ubicati diversi locali accessori come la stalla su due livelli e la rimessa. Il lotto su cui sorge il rustico è di 1692mq, in zona Z.T.O. B5.2, zona a normale densità con indice massimo di fabbricabilità fondiaria di 0.70 incrementabile a 1.40 nel caso di ristrutturazione urbanistica e fino al 25% del volume esistente residenziale e non residenziale. Rapporto massimo di copertura di 35 incrementabile a 50 o fino alla misura di quello esistente nel caso di ristrutturazione. Altezza massima due piani o più se preesistenti, distacco minimo tra i fabbricati 10 m tra pareti finestrate o antistanti salvo per costruzioni a contatto di edifici preesistenti in altrui proprietà, 5 m dai confini.
L'intera proprietà si sviluppa su terreno pianeggiante e il lotto è regolare, per una superficie totale di 3.581,63mq.

Acquistabili tutti insieme o separatamente.

Soluzione ideale per la realizzazione di nuove costruzioni usufruendo anche del sisma-bonus, in un contesto già residenziale e urbanizzato.

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Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

  • Sup. 290m²
  • 3
  • 1
a € 125.000

Rustico con corte RIF. 3CNT125NN2

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita, a pochi passi da Gradisca d'Isonzo, ampia e versatile realtà, composta da cinque lotti edificabili e ampio rustico con corte privata.

Ti potrebbe interessare perchè:
- zona residenziale tranquilla ma centrale
- metrature generose per la costruzione e/o ristrutturazione
- personalizzabile

L'immobile è situato in una zona residenziale già urbanizzata, a sette minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia, si tratta di un ampio rustico suddiviso in due abitazioni composto al piano terra da doppio ingresso che porta alla zona giorno dove troviamo la cucina separata, al primo piano ci sono tre ampie camere da letto e un bagno finestrato mentre al secondo piano troviamo il granaio. Tutti i piani sono collegati da scale interne. Esternamente troviamo una corte privata, accessibile tramite passo carraio, dove sono ubicati diversi locali accessori come la stalla su due livelli e la rimessa. Il lotto su cui sorge il rustico è di 1692mq, in zona Z.T.O. B5.2, zona a normale densità con indice massimo di fabbricabilità fondiaria di 0.70 incrementabile a 1.40 nel caso di ristrutturazione urbanistica e fino al 25% del volume esistente residenziale e non residenziale. Rapporto massimo di copertura di 35 incrementabile a 50 o fino alla misura di quello esistente nel caso di ristrutturazione. Altezza massima due piani o più se preesistenti, distacco minimo tra i fabbricati 10 m tra pareti finestrate o antistanti salvo per costruzioni a contatto di edifici preesistenti in altrui proprietà, 5 m dai confini.
L'intera proprietà si sviluppa su terreno pianeggiante e il lotto è regolare.

Acquistabili separatamente ci sono anche tre lotti, già dotati di parcheggio, rispettivamente di 933.41mq, 520.92mq e 301.22 mq per un totale di 1798.30mq edificabili. Sono situati in zona C1 del piano regolatore.

Soluzione ideale per la realizzazione di nuove costruzioni usufruendo anche del sisma-bonus, in un contesto già residenziale e urbanizzato.

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Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

  • Sup. 290m²
  • 3
a € 98.000

Appartamento con giardino RIF. 3DBR98LN2

Gruppo dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita a Porpetto, nella frazione di Castello, appartamento al primo piano con giardino.

Potrebbe interessarti perchè:

- ha giardino di proprietà già recintato
- non ci sono spese condominiali
- è personalizzabile

L'immobile è situato al primo piano di un'immobile di proprietà in fase di frazionamento così da dividerlo in due enti. E' composto da ampia terrazza d'accesso che l'appartamento su due lati, ingresso nella stanza che diventerà la cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al secondo piano, tramite scala interna in legno autoportante si accede alla soffitta, attualmente al grezzo, che può essere utilizzata come studio o come seconda camera da letto. Esternamente è situato il giardino di proprietà, di oltre 600 mq, interamente recintato e dotato di accesso carraio che può essere automatizzato. Nel cortile sono inoltre presenti dei locali accessori di 37 mq che possono essere trasformati in un garage o box auto.

Le finestre sono tutte in alluminio con doppiovetro e termocamera, munite di tapparelle avvolgibili. I pavimenti della cucina e della camera sono in linoleum, mentre nel bagno sono in piastrella quadrata a motivi floreali. L'appartamento ha già la predisposizione per il riscaldamento a metano, ma mancano i termosifoni. L'impianto, dopo il frazionamento, verrà separato e verrà posta una caldaia autonoma al primo piano, così come per l'impianto di approvvigionamento dell'acqua che viene fornita dall'autoclave e per l'impianto elettrico che è stato rifatto negli anni 80.

Questa soluzione può essere ideale per giovani coppie che cercano una spazio contenuto con giardino poco lontano dal centro del paese o per investimento.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita!

Porpetto è un piccolo paese che si trova nelle vicinanze di Gonars, San Giorgio di Nogaro, Bicinicco.

  • Sup. 102m²
  • 1
  • 1