Case e appartamenti

I nostri immobili

a € 240.000

Locale commerciale RIF. 2VLN240NL15

Gruppo Dimore sede di Ronchi dei legionari "int 3" propone in vendita ampio locale commerciale.

Ti potrebbe interessare perchè :

- zona centrale,
- ottimo ad uso investimento,
- possibilità di cambio destinazione d'uso da commerciale a residenziale.

L'immobile si compone di un ampio locale commerciale di 200 mq a cui si accede tramite uno spazio pedonale; magazzino di 200 mq con accesso interno ed esterno tramite un passaggio carrabile che permette il carico e lo scarico delle merci senza intralciare la viabilità.
Infine al piano interrato ci sono a disposizione sei cantine attualmente adibite a sale musica, date in locazione ad una associazione.
Ottima opportunità ad uso investimento in quanto è possibile trasformare il locale da commerciale ad uso residenziale con possibilità di poter ottenere due appartamenti di ampie metrature.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

Ronchi dei Legionari è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Monfalcone, San Pier d'Isonzo, Staranzano, Fogliano Redipuglia e San Canzian.
Ottimamente collegata agli altri centri dalla rete ferroviaria e da un facile accesso alla rete autostradale.

  • Sup. 200m²
  • E
a € 100.000

Rustico da ristrutturare RIF. BNT100NC1

Gruppo dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (int. 2) propone in vendita a Medeuzza, frazione di san Giovanni al Natisone, una porzione di rustico da ristrutturare.

Vi potrebbe interessare perchè:

- ampie metrature;
- una soluzione da poter progettare a proprio piacimento;
- zona ben servita

L'immobile è composto da due piani di 150 mq calpestabili con a lato un magazzino di ulteriori 150 mq usato come posto auto coperto o ricovero attrezzi.
Il rustico è così disposto: entrata in ampio soggiorno, cucina abitabile, ulteriore stanza e piccolo bagno di servizio. Al primo piano invece troviamo tre spaziose camere e infine una soffitta.
Completa l'immobile un grande giardino di 650 mq.
Solai, infissi e porte sono in legno, caratteristiche dell'epoca. Si precisa che l'immobile necessita di una ristrutturazione.

Indicato per chi cerca un immobile con caratteristiche rustiche, da poter personalizzare a suo piacere valorizzando le finiture storiche presenti!

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San Giovanni al Natisone è un comune vicino a diverse cittadine quali Cormons, Corno di Rosazzo, Manzano, Medea, Romans d'Isonzo, Chiopris-Viscone e Palmanova.

  • Sup. 130m²
  • G
  • 3
  • 1
a € 60.000

Casa accostata con ampio spazio esterno RIF. BRZ60NC10

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita una casa accostata su entrambi i lati con ampio spazio esterno fronte casa a Visco.

Ti potrebbe interessare perchè:
- zona tranquilla ma vicina ai principali servizi;
- ottimo ad uso investimento;
- ampi spazi.

L'immobile di circa 162 mq costruito negli anni sessanta si sviluppa su tre piani ed è così disposto: ingresso su cucina, bagno, stanza e ripostiglio. Al primo piano, la zona notte è composta da due ampie e comode camere da letto, disimpegno e ripostiglio da adibire eventualmente a cabina armadio.
Al secondo e ultimo piano troviamo una spaziosa soffitta da cui si possono ricavare degli ottimi spazi.
Completa la proprietà un ampio spazio esterno cementato fronte casa di circa 100 mq e un magazzino che si sviluppa su due livelli e suddiviso in quattro spazi: legnaia di circa 9 mq, un locale di sgombero di cui parzialmente utilizzabile come garage comprensivo di bagno.
Le finiture risalgono all'epoca di costruzione :serramenti sostituiti di recente in alluminio doppio vetro; il piano terra è piastrellato mentre al primo piano troviamo il linoleum in una camera e il parquet nell'altra. Nella soffitta non è presente la pavimentazione. Il riscaldamento è a legna, è presente un boiler per l'acqua calda.

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Visco è un piccolo comune nelle vicinanze di Palmanova, Aiello del Friuli, Romans d' Isonzo e San Vito al Torre.

  • Sup. 135m²
  • G
  • 2
  • 1
a € 63.000

Casale rustico da riammodernare RIF. 3PSC63NN4

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Lavariano, frazione di Mortegliano, tipico casale rustico con accessori da riammodernare.

Ti potrebbe interessare perchè:
- personalizzabile
- situato in centro paese
- dotato di accessori esterni

L'immobile è composto al piano terra da ingresso che si affaccia sia sulla strada che sulla corte promiscua sul retro, due ripostigli, cucinino che, tramite un corridoio, si collega al soggiorno dotato di camino. Mediante una scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo due ampie camere da letto di cui una matrimoniale mentre al secondo piano c'è la soffitta abitabile di 81 mq. Al piano interrato è situata la cantina di 90mq interamente in sasso. Esternamente, sul retro dell'immobile, si trova la corte in comune dov'è possibile parcheggiare la macchina e dove sono presenti altri due accessori che possono essere trasformati in garage.

Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, le finestre sono in vetro singolo e legno munite di scuretti sempre in legno. I pavimenti della zona giorno sono in cotto mentre quelli delle camere e della soffitta sono in tavelloni di legno.

Questo immobile può essere interessante per imprese o privati alla ricerca di ampie metrature vicino al centro del paese o per famiglie che desiderano un immobile in stile rustico.

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Mortegliano è un comune situato vicino ad altri paesi quali Palmanova, Gonars, Mortegliano, Pozzuolo del Friuli ed Udine.

  • Sup. 338m²
  • F
  • 2
a € 290.000

Casa singola vicina al Collio RIF. 3SVA290LN6

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a San Giovanni al Natisone e più precisamente nella fraz. di Dolegnano, ampia casa singola con giardino.

Vi potrebbe interessare visti:
- gli ampi spazi;
- l'ampia taverna;
- i pratici spazi esterni.

L'immobile è stato ristrutturato a fine anni '90, ed è disposto su tre livelli: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a legna, cucina e sala da pranzo dotata di spargher nonché piccolo bagno di servizio. Al primo piano sono presenti tre stanze da poter adibire a camere da letto ed un bagno con vasca. Al secondo piano troviamo la mansarda, mentre al piano interrato ci sono una pratica cantina ed una dispensa.
Esternamente completano la proprietà un ampio portico, la zona lavanderia ed una comoda taverna di quasi 50 mq. Per concludere, due posti auto coperti adatti sia alle auto che ai furgoni, vista l'altezza di 2,87 m!

Si precisa che i 140 mq indicati in annuncio si riferiscono esclusivamente all'abitazione, ai quali vanno aggiunti altri 70 mq tra lavanderia e taverna, i posti auto coperti (rispettivamente 31 e 42mq) e il portico di oltre 70mq!

Per i pavimenti dell'immobile sono state scelte delle piastrelle a posa orizzontale; tutti i serramenti sono in legno con doppio vetro, dotati di scuretti. L'impianto di riscaldamento è a metano e la caldaia risale all'epoca della ristrutturazione. Inoltre è presente un impianto di climatizzazione al primo piano, a servizio della zona notte.

Ideale per famiglie alla ricerca di una casa già pronta all'uso, dotata di pratici spazi per le feste con gli amici anche a prescindere dal meteo, visti gli ampi spazi coperti!

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San Giovanni al Natisone è un comune vicino a diverse cittadine quali Cormons, Corno di Rosazzo, Manzano, Medea, Romans d'Isonzo, Chiopris-Viscone e Palmanova.

  • Sup. 140m²
  • E
  • 3
a € 100.000

Locale commerciale RIF. STR100NC1

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Cormons un locale commerciale,

Vi interessa perchè:

- Fronte strada in una zona di forte passaggio;
- ottimo ad uso investimento;
- spazi facilmente gestibili;


L'immobile è sviluppato su due piani distinti: al piano terra l'ingresso da su un ampio spazio aperto di circa 65 mq con delle vetrate che rendono l'ambiente molto luminoso, allo stesso piano vi troviamo inoltre, un ripostiglio ed un bagno; collegato con una comoda scala interna, il piano interrato si compone invece di due ampie stanze di circa 40 mq utili ad uso magazzino; vi è inoltre un comodo accesso sul retro per scarico e scarico merci.
Il locale è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione per l'estate e verrà ceduto semiarredato ;infine,la sua posizione è strategica in quanto si trova in una zona comoda ,ben servita e di forte passaggio.

Ottimo per chi volesse aprire una piccola attività commerciale e direzionale in posizione centrale con forte visibilità.

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Cormons è situata a poca distanza da altri importanti centri come Gradisca d'Isonzo, Gorizia, Romans d'Isonzo, e San Giovanni al Natisone.

  • Sup. 105m²
  • E
  • 1
a € 80.000

Locale commerciale in zona di forte passaggio RIF. ZNT80LN1

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2), propone in vendita a Capriva del Friuli un locale commerciale attualmente adibito a salone di barbiere.

Potrebbe interessarti perchè :

- attività ventennale ben avviata e unica nei dintorni;
- un'area di forte passaggio;
- un locale pronto all'uso e in ottime condizioni.

Il locale commerciale di circa 60 mq situato al piano terra di un edificio a tre piani è così disposto: ingresso su salottino per l' accoglienza dei clienti, ampia e luminosa vetrina fronte strada, salone con due postazioni lavatesta e due postazioni per il lavoro tecnico, internamente troviamo anche un antibagno e bagno.

Il locale è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione per l'estate. L'attività viene ceduta insieme agli arredi moderni e a tutta l'attrezzatura. La posizione è strategica in quanto si trova in una zona comoda ,ben servita e di fortissimo passaggio sulla strada statale con parcheggio di fronte.
Completa la proprietà una cantina di buone dimensioni e un posto auto coperto al piano interrato.

Ricordiamo che è possibile adibire il locale commerciale anche ad altri usi professionali.


Ideale per chi vuole rilevare un'attività già ben avviata con ampio pacchetto clienti in ambiente accogliente, senza nessun lavoro da fare e in una zona molto ben servita!!!!

Chiamate la sede di Gradisca d'Isonzo (interno 2) per fissare una visita!

Capriva del Friuli è un piccolo Comune del Collio, nelle vicinanze di Cormons, Gradisca d'Isonzo, Gorizia e, per gli amanti delle località balneari, a Grado, Sistiana, Lignano.

  • Sup. 60m²
  • A1
  • 1
a € 120.000

Ampio terreno edificabile RIF. 3MCC120NC6

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Santa Maria la Longa

Vi potrebbe interessare perchè:

- ben collegato;
- di facile accesso;
- ottima posizione.

Il terreno, ha una superficie di 5650 mq, e la sua forma è regolare e pianeggiante. L'ubicazione dell'immobile è molto vantaggiosa: si trova sull'arteria Palmanova - Udine, a 10' dal casello autostradale di Palmanova, e 15' da quello di Udine sud, nonché a breve distanza dai principali servizi offerti dal comune di Santa Maria la Longa.

Della superficie totale, ben 4400 mq ricadono in zona B2, già urbanizzata e servita di tutte le utenze. I parametri da rispettare per la costruzione sono i seguenti:

IF max mc/mq 1,00

- distanze dalle strade:
- se è previsto ma non è già esecutivo alla data del 4.1.2012 il piano attuativo: m 40
- se l’attuazione è diretta o è già esecutivo alla data del 4 1 2012 il piano attuativo: m 20
- distanze dai confini ml 5,00
- distanza pareti finestrate/pareti ed antistanti ml 10,00
- H max ml 8,50
- densità di unità immobiliari abitative: 1 per ogni 300 m2

Ottimo ad uso investimento, per la costruzione di una villa singola/bifamiliare con ampio giardino o per la costruzione di un complesso di villette a schiera.

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Santa Maria La Longa è un paese che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Bicinicco, Udine, Pavia di Udine e Tissano

  • Sup. 5650m²
a € 83.000

Casa accostata in posizione centrale RIF. STN83LN12

Gruppo Dimore sede di Gradisca d'Isonzo (int2) propone in vendita casa accostata in posizione centrale.

Ti potrebbe interessare perchè:
-zona tranquilla
-vicino ai principali servizi
-chiavi in mano

L'immobile si trova all'interno di un cortile, con altre abitazioni intorno ed è sviluppato su tre livelli così disposti: ingresso su soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile e bagno con doccia mentre delle scale ci portano poi al primo piano composto da due ampie camere matrimoniali e da una camera singola collegate da un corridoio. All'ultimo piano infine troviamo una stanza attualmente adibita a sala studio, ottima anche per altri usi .
Completano la proprietà due posti auto esterni.
I serramenti sono alcuni in alluminio e altri in pvc, tutti in doppio vetro; l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2014 mentre quello idraulico nel 2004. Nel 2013 sono state rifatte le scale e il controsoffitto inoltrte stato restaurato anche il tetto. Il riscaldamento è a radiatori e nel soggiorno troviamo anche una stufa a legna. La pavimentazione è in piastrelle nella zona giorno ed in palquet nella zona notte.

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Farra d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Gradisca d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

  • Sup. 90m²
  • E
  • 3
  • 1
a € 35.000

Ampio spazio ad uso abitativo RIF. PRS35NC12

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita ampio garage con ingresso indipendente.

Vi interessa perchè:

- possibilità di cambio di destinazione d'uso così da realizzare una casa indipendente;
- giardino di oltre 300mq;
- interrato con rampa.

Lo stabile è ampio circa 70 mq per piano sopra e sotto. Totalmente al grezzo. Attualmente presente una rampa d'accesso per accedere al piano seminterrato. Inoltre, al piano fuori terra è presente uno spazio adibito a ripostiglio.

Il tutto potrebbe essere un'ottima opportunità per chi è in cerca di una casa tutta su un piano, non tropo grande con tanto spazio extra in cui poter sviluppare i propri hobby oppure parcheggiare l'auto.
Completa il tutto un giardino di circa 300mq. Per accedervi, bisognerà progettare un ingresso con passo carraio dalla strada da richiedere ed installare

Il lotto ricade in zona B8B con le seguenti caratteristiche:
-ammesse le modifiche alle destinazioni d'uso
-indice di edificabilità fondiaria: 0,25 mq/mq

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Mossa si trova vicino altre cittadine importanti quali Gorizia, Farra d'Isonzo, Capriva d'Isonzo, Cormons, Gradisca d'Isonzo, Fogliano -Redipuglia, Romans d'Isonzo.

  • Sup. 140m²
a € 335.000

Casale rustico adibito a B&B a Strassoldo RIF. 3BRT335LN2

Gruppo Dimore con sede a Palmanova (interno 1) propone in vendita una porzione di ampio casale rustico con abitazione e B&B.

Vi interesserà perchè:

- ristrutturazione rustica;
- posizione tranquilla e in campagna;
- può creare rendita.

Il rustico che vi proponiamo è posizionato in piena campagna, ma nelle vicinanze del casello autostradale di Palmanova e vicino alla statale che collega Palmanova a Cervignano. Di recente è stata asfaltata la strada di campagna che porta al rustico, pertanto resta solo una piccola porzione di strada in ghiaia.

Il casale è disposto ad L, è accostato su un lato ad un'altra abitazione ed è stato ristrutturato nel 2009. Attualmente una parte è adibita ad abitazione ed una a B&B ricettivo. Per la distribuzione degli spazi estremamente versatile, risulta facilmente divisibile in 2 o 3 abitazioni.
Al piano terra troviamo una zona soggiorno con cucina a vista, dispensa, bagno, corridoio della zona notte con due stanze; al primo piano con accesso da una scala esterna troviamo una zona soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e nella zona notte due camere e un ulteriore bagno. Nella zona dedicata ora a B&B al piano terra troviamo l'ingresso, una sala soggiorno per le colazioni, bagno con disimpegno e una camera con bagno privato; al primo piano corridoio, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato. Esternamente è presente un portico sul retro del rustico, un garage e una tettoia di grandi dimensioni (120 mq). Il giardino, disposto su 3 lati è di circa 800 mq. E' possibile acquistare con un prezzo a parte ulteriore terreno attorno al rustico.

La struttura del rustico è in sasso e pietra con solai e tetto in legno. Le finiture sono state quasi integralmente rinnovate nel 2009, come da fotografie. I pavimenti sono in ceramica. Porte in legno. Infissi in legno e in alluminio. L'impianto elettrico e termico sono a norma. Sono presenti 2 stufe a pellet, 3 condizionatori e una caldaia a gasolio.

Ottima soluzione se cercate un immobile da adibire a B&B, dotato di ampie e confortevoli dimensioni o da adibire a due abitazioni.

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Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana. Collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia, è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro.

  • Sup. 390m²
  • D
  • 6
  • 7
a € 45.000

Terreno edificabile a Joannis RIF. 3DLF45NC6

Gruppo Dimore con sede a Palmanova (interno 1) propone in vendita ad Aiello del Friuli, al confine tra Joannis e Visco, ampio terreno edificabile.

Troverete questo terreno interessante perché:

- zona ben collegata;
- vicino al casello autostradale;
- ottimo rapporto prezzo/metratura.

Il lotto di terreno si trova vicino all'oratorio di Visco, con l'area da poter adibire a giardino in posizione lievemente arretrata rispetto alla strada.

Ricade in zona B5, già urbanizzata e servita di tutte le utenze. I parametri da rispettare per la costruzione sono i seguenti:

- H max pari a ml 7.00 e/o comunque non superiore a quella degli edifici esistenti sui lotti contigui;
- If max pari a 1.0 mc/mq, riferito sia agli edifici residenziali che a quelli di servizio alla residenza medesima;
- gli edifici dovranno essere attestarsi con la facciata principale sul filo strada nel caso in cui prospettino su una strada pubblica;
- distanza min. dai confini e dalle strade ml 5.00;
- distanza min. da edifici su proprietà contermini ml 10.00.

Ideale per la costruzione di una villa singola a piano unico!

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Aiello del Friuli è una cittadina nelle vicinanze di Campolongo-Tapogliano, Palmanova, Cervignano del Friuli, Ruda, Villesse, Romans d' Isonzo e San Vito al Torre.

  • Sup. 1566m²