RIF. 3BRT450LN2

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Casale rustico adibito a B&B a Strassoldo - Cervignano del Friuli (Udine)

390m² | 8 locali | 7 bagni | € 450.000

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Descrizione

Gruppo Dimore con sede a Palmanova (interno 1) propone in vendita una porzione di ampio casale rustico con abitazione e B&B.

Vi interesserà perchè:

- ristrutturazione rustica;
- posizione tranquilla e in campagna;
- può creare rendita.

Il rustico che vi proponiamo è posizionato in piena campagna, ma nelle vicinanze del casello autostradale di Palmanova e vicino alla statale che collega Palmanova a Cervignano.

Il casale è disposto ad L, è accostato su un lato ad un'altra abitazione ed è stato ristrutturato nel 2009. Attualmente una parte è adibita ad abitazione ed una a B&B ricettivo. Per la distribuzione degli spazi estremamente versatile, risulta facilmente divisibile in 2 o 3 abitazioni.
Al piano terra troviamo una zona soggiorno con cucina a vista, dispensa, bagno, corridoio della zona notte con due stanze; al primo piano con accesso da una scala esterna troviamo una zona soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e nella zona notte due camere e un ulteriore bagno. Nella zona dedicata ora a B&B al piano terra troviamo l'ingresso, una sala soggiorno per le colazioni, bagno con disimpegno e una camera con bagno privato; al primo piano corridoio, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato. Esternamente è presente un portico sul retro del rustico, un garage e una tettoia di grandi dimensioni (120 mq). Il giardino, disposto su 3 lati è di circa 1200 mq.

La struttura del rustico è in sasso e pietra con solai e tetto in legno. Le finiture sono state quasi integralmente rinnovate nel 2009, come da fotografie. I pavimenti sono in ceramica. Porte in legno. Infissi in legno e in alluminio. L'impianto elettrico e termico sono a norma. Sono presenti 2 stufe a pellet, 3 condizionatori e una caldaia a gasolio.

Ottima soluzione se cercate un immobile da adibire a B&B, dotato di ampie e confortevoli dimensioni o da adibire a due abitazioni.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana. Collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia, è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro.

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Dettagli

Informazioni sull'immobile

Categoria
Rustico
Mq
390 mq
Anno costr.
1800
Riscaldamento
Autonomo

Ambienti

Soggiorno
Camere
6
Soffitta
Garage
Numero locali
8
Cucina
Bagni
7
Ripostiglio
Giardino
Mq giardino
1200

Contratto

Stato

Stato manutenzione
Ottimo

Efficienza energetica

Stato
Ottimo
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
Non soggetto a classificazione

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