Case e appartamenti

I nostri immobili

a € 120.000

Casa di testa in centro Perteole RIF. 3TNZ120NC2

A Perteole, frazione di Ruda, proponiamo in vendita una casa di testa.

Ti potrebbe interessare perchè:

- Ampi spazi su due livelli
- Ottimo rapporto prezzo/metratura
- Possibilità di ricavare una seconda unità abitativa

La casa è composta al piano terra da un negozio (eventualmente trasformabile in cantina/magazzino) e al primo piano da un appartamento molto ampio composto da ingresso, spazioso soggiorno con terrazza, cucina con terrazzino e secondo accesso dalla corte, 2 bagni, e zona notte con due camere matrimoniali di cui una dotata di un comodo terrazzo e una stanza da adibire a studio o cameretta. Al piano terra è disponibile un posto auto di proprietà al quale si accede dal portone laterale tramite una servitù di transito.

Le finiture sono degli anni '80, gli infissi sono doppi, in alluminio, con vetro singolo e dotati di tapparelle. I pavimenti della zona giorno sono in piastrella a posa orizzontale, mentre nelle camere troviamo pavimenti in palchetto quadrato. Nel 2010 è stata posta la guaina sul tetto. La caldaia è stata installata nel 2012 ed è a metano. Caldaia e acquedotto servono entrambe le unità abitative mentre per la luce sono presenti due contatori distinti. Predisposizioni per il riscaldamento al piano terra. I tubi di fogne e scarico bagni sono stati rifatti nel 2011.

E' possibile acquistare tutto come residenziale (possibilità di trasformazione del negozio in cantina o altro).

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita!

Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Campolongo-Tapogliano, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado.

  • Sup. 293m²
  • F
  • 2
  • 2
a € 99.000

Casa singola composta da due unità abitative RIF. 2BNS99NC12

Nella frazione di Pieris, a San Canzian d'Isonzo, proponiamo in vendita casa divisa in due appartamenti.

Vi interessa perchè:

- ottima soluzione ad uso investimento;
- giardino esterno ad uso esclusivo dei due appartamenti;
- zona tranquilla.

L'abitazione è divisa in due unità abitative autonome.
Vi è un cancello dal quale si accede al cortile, dove volendo vi si può parcheggiare l'auto. Al piano terra abbiamo un mini appartamento composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina a vista e bagno con doccia; camera ad uso studio/soggiorno e camera da letto matrimoniale. Apportando qualche piccola modifica e cambiando l'accesso principale all'immobile, l'appartamento potrebbe essere trasformato in bicamere. Al piano primo si accede attraverso una scala esterna, la quale ci porta direttamente in un disimpegno che separa la cucina abitabile, dalla camera da letto più piccolina. Troviamo poi il bagno con doccia, recentemente ristrutturato, ed il soggiorno. Infine vi è la camera da letto matrimoniale.
I due immobili sono entrambi dotati di un boiler per l'acqua calda sanitaria e tutti i contatori sono distinti; al piano terra attualmente non vi è nessun tipo di riscaldamento, mentre al primo piano al momento per riscaldare l'ambiente troviamo una stufa a legna in salotto ed una stufa a gas in cucina . I serramenti sono in entrambi in vetro singolo in legno con il serramento esterno in alluminio a vetro singolo.

Questa soluzione si presenta da ammodernare con qualche piccolo lavoro di ristrutturazione. Adatta sia a due nuclei familiari, sia ad un'unica famiglia che vuole unificare le due unità abitative.

Per ulteriori informazioni e/o fissare una visita, non esitate a chiamarci!

San Canzian d'Isonzo è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, Fogliano Redipuglia, San Pier e Fiumicello.

  • Sup. 131m²
  • G
  • 5
  • 2
a € 180.000

Casa singola con giardino RIF. MZZ180NC11

A Perteole fraz. di Ruda, proponiamo in vendita casa singola con giardino.

Ti interessa sicuramente perchè:

- dotato di ampio giardino;
- sito in zona tranquilla;
- ottima opportunità!

La casa si sviluppa su due livelli, in cui al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con caminetto a legna, bagno con doccia, cucina con spargher e sala da pranzo attigua. Al piano primo invece, troviamo una camera matrimoniale ed una singola. Esternamente è presente una centrale termica ed un giardino di proprietà tutto recintato di circa 1.200 mq.

La casa ha avuto varie ristrutturazione e ampliamenti nel corso degli anni: i serramenti si presentano in doppio vetro legno con scuretti; il piano terra è stato interamente piastrellato eccetto la sala da pranzo dotata di prefinito presente anche nelle camere al piano superiore. Presente una caldaia a gas nella centrale termica esterna che soddisfa il fabbisogno del riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria. Completano il tutto un passo carraio ed un accesso pedonale.

Questa è soluzione che fa per te se cerchi una casa in stile rustico, tanto verde circostante in zona tranquilla!!

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Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Campolongo-Tapogliano, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado.

  • Sup. 125m²
  • G
  • 2
  • 1
a € 220.000

Casa singola ristrutturata RIF. 3mnt220ln4

A Trivignano Udinese, nel grazioso borgo di Clauiano, proponiamo in vendita casa singola con ampio giardino.

E' interessante perchè:

- contesto tranquillo
- giardino ampio
- ristrutturata quasi integralmente

La casa si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno con doccia e ripostiglio/centrale termica, mentre al primo piano trovano spazio tre ampie camere da letto di cui la patronale servita da cabina armadio, un bagno con doccia multifunzione ed una stanza adibita a studio. Esternamente completa la proprietà un ampio giardino che circonda la casa.

Nel 2003 sono iniziati i lavori di ammodernamento come la sostituzione di alcuni infissi che sono in pvc, il rifacimento dei pavimenti del piano terra che sono in piastrella e il bagno del piano terra. Al primo piano troviamo pavimenti in palchetti di legno. L' impianto di riscaldamento è autonomo a metano con radiatori al primo piano, mentre al piano terra bisogna installare i radiatori, ma troviamo una stufa a legna. E' presente l'impianto di climatizzazione, le camere da letto hanno il cappotto interno in cartongesso, l' impianto elettrico è stato rifatto, le grondaie sono state sostituite e le facciate ridipinte.

E' un ottima soluzione per chi ama gli ampi spazi sia interni che esterni!

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Trivignano Udinese è un comune che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Percoto, Lauzacco, S. Maria la Longa, Visco, San Giovanni al Natisone, San Vito al Torre e Manzano.

  • Sup. 175m²
  • E
  • 3
  • 2
a € 95.000

Locale commerciale adatto a diverse attività RIF. MRS95LC6

A pochi passi dal centro di Aiello del Friuli, proponiamo ampio locale commerciale attualmente adibito ad uso ufficio.

Questa soluzione presenta diversi aspetti positivi, tra i quali:

- ristrutturato integralmente nel 2013;
- pronto all'uso;
- possibilità di adattarlo alle proprie esigenze.

Il locale commerciale si sviluppa tutto al piano terra ed è composto da due grandi stanze, rispettivamente di 65mq e 75 mq. I vani principali sono sgombri da divisori, pertanto è possibile personalizzarli a seconda delle proprie esigenze, creando eventuali pareti divisorie se necessarie. Completano il tutto un pratico magazzino di quasi 19 mq ed i servizi igienici, comprensivi del bagno per disabili.

La sua posizione su una zona di forte passaggio e le ampie vetrate possono essere d'aiuto per attività che necessitano di una buona visibilità. Al tempo stesso le vetrate offrono tutta la privacy necessaria visto l'oscuramento delle stesse mediante la stesura di pellicole semi-oscuranti sulle stesse.

Dotato di tende da sole motorizzate, impianto d'allarme e condizionatori/pompe di calore.

Indicato per chi voglia utilizzarlo come negozio/ufficio vista l'attuale predisposizione, ma al tempo stesso in grado di ospitare una palestra, un ambulatorio o uno studio (di diverse tipologie).


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Aiello del Friuli si trova nelle vicinanze di realtà quali Cervignano del Friuli, Palmanova e San Vito al Torre, nonché al vicino casello autostradale dell'A4.

  • Sup. 168m²
  • G
  • 2
a € 100.000

Bar - Gelateria a Staranzano RIF. 2Brt100ln3

A Staranzano, in zona centrale, vi proponiamo un bar-gelateria composto da due unità commerciali.
Si vendono sia muri che gli arredi, rimangono escluse le attrezzature del laboratorio.
Sono ricomprese nelle spese condominiale sia il riscaldamento (con contacalorie) che l'acqua (dove poi ogni unità ha il proprio contatore).

Indicato per chi cerca una locale con le seguenti caratteristiche:
- attività di bar/gelateria già avviato
- ampi spazi
- buona esposizione
- zona centrale
- ampio parco davanti al locale

Attualmente il proprietario per aumentare le possibilità commerciali ha preso in locazione il locale commerciale affianco, unendolo (aprendo un muro) al locale attuale, aumentando così notevolmente il numero di tavolini presenti.
E' possibile acquistare il locale di proprietà che misura circa 85 mq; del secondo immobile invece, di altrettanti 85 mq., si trasferisce il contratto di locazione.

Il locale è composto da ingresso con bancone e ampia sala, dispensa, locale laboratorio, servizi igienici. Nell'altra metà sala grande con molti tavolini.

Da notare la posizione centrale ma con un bel parco sul fronte, inoltre è esposto a ovest e quindi con una buona illuminazione.

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Staranzano è una cittadina della provincia di Gorizia, dotata di tutti i servizi e collegamenti; è vicina ad altri comuni come Ronchi dei Legionari, Monfalcone, Doberdò, Turriaco, San Canzian e Fogliano-Redipuglia.

  • Sup. 170m²
  • F
a € 175.000

Appartamento bicamere e biservizi a Cormòns RIF. SMM175NC6

In centro a Cormòns proponiamo in vendita un ampio appartamento in palazzina di soli quattro enti.

Potrà interessarvi visti:

- gli ampi spazi abitativi;
- l'ottima posizione;
- il pratico giardino interno privato.

L'appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano e si compone di un ingresso che ben divide la zona giorno con la zona notte.
La prima è caratterizzata da un ampio soggiorno-sala da pranzo open space con accesso a un terrazzino privato ed angolo cottura; completano la zona giorno un comodo studiolo ed un bagno di servizio.
La zona notte è invece dotata di due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzo principale, pratico ripostiglio da poter adibire a cabina armadio, e bagno. All'occorrenza, lo studiolo potrebbe essere usufruito come terza cameretta.
A completare l'appartamento troviamo una soffitta riscaldata di buona metratura al piano superiore, un giardino con deposito e due posti auto coperti.

Le finiture risalgono all'epoca di costruzione; la cucina ed i bagni presentano una pavimentazione in piastrelle a differenza del resto dell'appartamento.
L'immobile è collegato ai principali servizi, ad eccezione del metano in quanto all'epoca venne installato un impianto di riscaldamento (autonomo) a gasolio, con caldaia posta al piano terra. Troviamo inoltre un caminetto in soggiorno quale ulteriore fonte di calore.


Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi abitativi, senza rinunciare ad un'ottima posizione.

Chiamateci per prenotare una visita!

Cormòns è situata a poca distanza da altri importanti centri come Gradisca d'Isonzo, Gorizia, Romans d'Isonzo, e San Giovanni al Natisone.

  • Sup. 198m²
  • G
  • 2
  • 2