Case e appartamenti

I nostri immobili

a € 90.000

Rustico da ristrutturare con giardino e tetto rifatto RIF. 3ZFO90NC2

A Bressa di Campoformido, Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), vi propone in vendita un rustico da ristrutturare con giardino e tetto rifatto.

Interessante per:

- tetto rifatto
- ampi spazi interni ed interni
- interessante edifico per gli amanti del rustico

Questo rustico, risalente circa intorno al 1920/1925, è situato in posizione più arretrata rispetto al fronte strada, e la facciata è esposta a Sud.
L'immobile è stato costruito secondo l''architettura tipica dell'epoca, con struttura in pietra/sasso e solai di legno, di adeguata altezza. Il tetto è stato integralmente rifatto nel 2009 utilizzando travature in legno, pianelle nella falda esterna e degli architravi particolari, per non togliere la possibilità di utilizzare al meglio la metratura al secondo piano.
Il giardino è di circa 920 mq. edificabili; è presente un piccolo fabbricato, ormai rudere da recuperare magari per realizzare dei garage.

L'abitazione è disposta su tre livelli, con piccola cantina interrata. Al piano terra troviamo ingresso, tinello, cucina e deposito; al primo piano la zona notte in cui è possibile ricavare tre stanze da letto; al secondo piano soffitta di altezza media 2,86 mt.
Adiacente all'abitazione è presente la vecchia stalla/fienile, di pari metratura circa. Attualmente la parte relativa alla stalla/fienile, è composta da piano terra, primo piano (fienile) che è quindi a doppia altezza. In fase di ristrutturazione sarà possibile ricavare anche il secondo piano.
L'immobile è allacciato a servizi di luce e acqua, ingresso garantito da regolare servitù di passaggio.

Questo rustico è indicato per una famiglia numerosa o anche un nucleo famigliare doppio, potendo ricavare due abitazioni da circa 216 mq commerciali ciascuna. Interessante anche per imprese che vogliano ristrutturare e ricavare più appartamenti.

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Campoformido è un paese situato vicino Udine e molto ben collegato, confinante con altri grossi comune come Castions di Strada, Pasian di Prato, Basiliano, Pozzuolo del Friuli, Lestizza, Mortegliano, Martignacco, Moruzzo, Talmassons, Tavagnacco e soprattutto con Udine con cui confina direttamente.

  • Sup. 360m²
  • 3
a € 112.000

Casa accostata con giardino, in campagna a Sevegliano RIF. 3STR112LN2

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Bagnaria Arsa, nella frazione di Sevegliano, porzione di casa bifamiliare, con giardino, in parte da rimodernare.

Potrebbe interessarti perchè:
- 3 camere matrimoniali
- in aperta campagna ma vicina al centro
- buon rapporto metratura/prezzo


La porzione di bifamiliare che vi proponiamo è disposta con la zona giorno a sud. Un giardino privato di circa 240 mq. la circonda sui tre lati. Al piano terra troviamo ampia veranda, zona giorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, centrale termica, bagno, camera matrimoniale. Al primo piano ampio disimpegno, camera matrimoniale con spaziosa terrazza, bagno con vasca, camera matrimoniale. Al secondo piano soffitta mansardata suddivisa in disimpegno, due stanze grandi e un ripostiglio.
L'accesso all'abitazione è laterale, tramite una stradina in parte di proprietà, ma è possibile ripristinare anche l'accesso frontale, direttamente dalla strada asfaltata.

La casa si presenta come abitabile e con alcune finiture da rimodernare, in quanto alcune sono originali e alcune aggiornate nel tempo. Costruita nel '65, la villa è stata divisa in due unità nel '76 e ampliata con modifiche varie nel '96. Gli impianti del riscaldamento sono in tubi di rame, la caldaia è stata sostituita nel 2019. L'abitazione essendo in campagna, è collegata a luce e metano, in quanto all'acqua ha pozzo di falda e per le fogne è attivo l'Imof. Gli infissi sono in parte originali e in parte sostituiti. Il bagno al piano terra è stato ristrutturato negli anni 2000.


Questo immobile può essere ottimale per famiglie alla ricerca di una soluzione con buoni spazi interni.

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Bagnaria Arsa è un comune che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Gonars, Cervignano del Friuli. Nelle immediate vicinanze troviamo l'ingresso autostradale e il Palmanova Outlet Village.

  • Sup. 200m²
  • E
  • 3
  • 2
a € 55.000

Terreno edificabile con 7 posti auto RIF. 3CRN55NN5

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno1), vi propone in vendita, a Fiumicello - Villa Vicentina, nella frazione di Capo di Sopra, terreno edificabile con sette posti auto.

Ti potrebbe interessare perchè:
- lotto regolare
- zona residenziale
- ampi spazi

Il lotto di terreno si trova in zona BA di consolidamento residenziale. Ha un indice di fabbricabilità fondiaria di 2mc/mq. La zona è urbanizzata e servita di tutte le utenze. Accesso direttamente su strada asfaltata.

I parametri da rispettare per la costruzione sono i seguenti:

- distanze dai confini m 5,00
- distanza pareti finestrate/pareti ed antistanti m 10,00
- H max minore o uguale a quella degli edifici esistenti sui lotti contigui
- numero massimo di piani compreso il piano terra pari a 2 più soffitta abitabile mansardata

Completano il terreno sette posti auto delimitati, vicino alla strada asfaltata, che conduce al lotto.

Interessante soluzione per chi vuole edificare una villetta singola o una bifamiliare.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni dettagliate a riguardo.

Fiumicello - Villa Vicentina è un comune della Bassa Friulana vicino a diverse cittadine quali Ruda, Grado, Cervignano del Friuli ed Aquileia.

  • Sup. 995m²
a € 90.000

Ufficio pronto all'uso RIF. GRGb90LN10

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2), propone in vendita a Gradisca d'Isonzo un ufficio.

Vi interessa perchè:

- una soluzione disponibile da subito;
- ottimo ad uso investimento;
- ottime condizioni.

L'ufficio di circa 60 mq si trova in un contesto condominiale storico di soli due enti senza spese condominiali ed è così disposto: ingresso, ufficio di ampie metrature, bagno finestrato e una comoda zona ufficio più riservata.
Esternamente troviamo una piazzola con zona parcheggi per gli abitanti limitrofi.
Precisiamo che l'immobile nasce ad uso abitativo ed è stato trasformato in ufficio successivamente.
Nel 2005 l'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione : gli infissi sono in doppio vetro con telaio in legno, la pavimentazione si presenta in parquet. L'impianto di riscaldamento è a gas metano, caldaia del 2006; è presente anche un isolamento a pavimento sempre del 2005; la classe energetica è la E. Troviamo inoltre un sistema di allarme e porta blindata.
L'impianto elettrico è del 2005; nell'anno 2024 sono stati eseguiti dei lavori di ripristino e revisione della copertura.

L'immobile é perfetto per chi cerca un ufficio pronto all'uso, senza interventi di ristrutturazione da dover eseguire e con metrature contenute.
L'immobile, precedentemente nato come residenziale, risulta attualmente adibito ad ufficio. Il cambio destinazione d'uso potrà essere valutato, ove vi fosse interesse, vista locazione in un contesto residenziale, previo consulto tecnico e approvazione dall'ente amministrativo competente, in modo da poter realizzare un'ottima opportunità abitativa.

Chiamate la sede di Gradisca d'Isonzo (interno 2) per fissare una visita!

Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

  • Sup. 60m²
  • E
  • 2
  • 1
a € 90.000

Appartamento al piano terra RIF. GRGa90LN10

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Gradisca d'Isonzo un immobile ad oggi accatastato come ufficio ma proposto come appartamento previa richiesta di cambio destinazione d'uso.

Vi interessa perchè:

- ottimo ad uso investimento;
- spazi comodi e facilmente gestibili;
- zona tranquilla e riservata.

L'immobile, precedentemente nato come residenziale, risulta attualmente adibito ad ufficio. Il cambio destinazione d'uso potrà essere valutato, ove vi fosse interesse, vista locazione in un contesto residenziale, previo consulto tecnico e approvazione dall'ente amministrativo competente, in modo da poter realizzare un'ottima opportunità abitativa.

L'immobile, di circa 60 mq, si trova in un contesto condominiale storico di soli due enti senza spese condominiali ed è così disposto: ingresso, stanza di ampie metrature, dove in origine si trovavano cucina e soggiorno, bagno finestrato e un'altra comoda stanza.
Esternamente troviamo una piazzola con zona parcheggi per gli abitanti limitrofi.
Precisiamo che l'immobile è stato trasformato in ufficio nel 2005.

Nel 2005 inoltre l'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione: gli infissi sono in doppio vetro con telaio in legno, la pavimentazione si presenta in parquet. L'impianto di riscaldamento é alimentato a metano, con caldaia installata nel 2006; è presente anche un isolamento a pavimento sempre realizzato nel 2005; la classe energetica è la E.
Troviamo inoltre un sistema di allarme e porta blindata.
L'impianto elettrico è del 2005; nell'anno 2024 sono stati eseguiti dei lavori di ripristino e revisione della copertura.


Chiamate la sede di Gradisca d'Isonzo (interno 2) per fissare una visita!

Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

  • Sup. 60m²
  • E
  • 2
  • 1
a € 220.000

Porzione di rustico con giardino RIF. MRA220LN1

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Dolegna del Collio una porzione di rustico con giardino.

Ti interesserà perché:

- Buoni spazi;
- Posizione molto tranquilla;
- Totale privacy.

L'immobile di circa 84 mq , situato in collina e immerso nel verde è così disposto: ingresso in comodo soggiorno, angolo cottura e bagno. Al primo piano troviamo invece due camere da letto, di cui una soppalcata, un terrazzo con ampia vista sul verde delle colline e un ulteriore bagno con vasca.
La casa è stata totalmente ristrutturata in stile rustico a partire dal 2005 : i serramenti sono in doppio vetro legno, il riscaldamento a gpl.
Completa la proprietà un portico e un giardino dove poter condividere grigliate e momenti felici condivisi.

Potrà essere di sicuro interesse a quei clienti che cercano una casa rustica immersa nel verde e nella tranquillità!
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Dolegna del Collio è situata a poca distanza da altri importanti centri come Cormons, Gradisca d'Isonzo, Gorizia, Romans d'Isonzo, e San Giovanni al Natisone.

  • Sup. 84m²
  • G
  • 2
  • 2
a € 240.000

Grande casa con abitazione, giardino e due negozi RIF. 3DBL240NC2

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno1), vi propone in vendita palazzina ad Aquileia, suddivisa in una unità abitativa, due negozi e vari accessori.

Vi piacerà perché:

- Possibilità di realizzare più unità abitative
- Posizione centrale e vicina al parcheggio
- Ampi spazi

Questa soluzione è situata in zona centrale ad Aquileia, a pochissimi passi dal Museo Archeologico, dalla basilica e dagli scavi archeologici, all'angolo tra via Giulia Augusta e via Dei Patriarchi.

La parte abitativa dell'immobile ha un accesso pedonale e un accesso carraio per le auto da via Giulia Augusta. Al piano terra è composta da ingresso, camera, cucina, bagno centrale termica e cantina; salendo le scale al primo piano troviamo quattro ampie camere da letto, bagno con vasca e terrazza molto ampia, con doppia vista su via dei Patriarchi e sul complesso della basilica; al secondo piano ampia soffitta, trasformabile. Esternamente sono presenti doversi spazi accessori e un giardino privato di circa 450 mq.

In merito agli immobili commerciali, il più grande è situato in angolo, è attualmente locato e adibito a Cartoleria-Tabaccino da molti anni. Il secondo negozio è situato in via Dei Patriarchi, più piccolo del primo è attualmente libero.

Ottima soluzione ad uso investimento o per chi volesse viverci e avere una rendita dai negozi sottostanti.

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Aquileia è un comune della Bassa Friulana, di grande interesse storico e culturale, vicino a diverse cittadine quali Grado, Cervignano del Friuli e Fiumicello-Villa Vicentina.

  • Sup. 367m²
  • F
  • 5
a € 115.000

Casa singola con posto auto coperto RIF. BRT115NC1

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Gradisca d'Isonzo una casa singola con posto auto coperto esterno.

Ti interesserà perché:

- zona tranquilla;
- vicino ai principali servizi;
- ampi spazi abitativi.

L'immobile, di circa 130 mq, si sviluppa su due livelli ed è così disposto: al piano terra troviamo ingresso, cucina, ampio soggiorno con isolamento termoacustico e travi a vista, bagno completamente ristrutturato e zona ripostiglio con lavanderia e caldaia. Il primo piano è composto invece da tre comode camere da letto, una cucina e un bagno.
Completa la proprietà un posto auto coperto esterno e una corte esterna ad uso comune.NON E' PRESENTE UN GIARDINO DI PROPRIETA'.
L'immobile è stato oggetto di migliorie nel 2021, quali: rifacimento delle facciate esterne e del tetto, rifacimento al pian terreno dei pavimenti con isolamento e coibentazione a terra e dell'impianto elettrico con nuove linee e tracciati con possibilità di sdoppiamento dei quadri per poter dividere i due piani della casa. Gli infissi sono in alluminio doppi vetro, il riscaldamento è in gas metano con caldaia recente.

Se cercate una soluzione in una zona tranquilla, con ampi spazi abitativi adeguata a famiglie numerose, questa è la soluzione che fa per voi!!!!

Per avere ulteriori informazioni e/o prenotare una visita non esitate a contattarci.

  • Sup. 130m²
  • G
  • 3
  • 2
a € 10.000

Terreno Agricolo Boschivo RIF. LNS10NN12

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita un terreno agricolo di circa 1'900 mq.

Vi potrebbe interessare perché:
-Zona tranquilla
-Buona posizione
-Ampi spazi

Il terreno, di circa 1'900 mq, è di forma allungata, ubicato in collina con lieve pendenza.
Il terreno è di facile accesso a piedi, situato vicino alla strada principale ed a pochi minuti di distanza dai principali servizi offerti dal paese.
Ricordiamo che il terreno è sempre stato curato nel tempo ed è la soluzione ideale per chi cerca un terreno da adibire ad orto, seminativo, frutteto, uliveto o per coltivare i propri hobby.

Ottimo ad uso investimento.

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Lucinico è un piccolo paese che si trova nelle vicinanze di Gorizia, Cormons e Gradisca d'Isonzo, e per gli amanti delle località balneari, a Grado, Sistiana e Lignano.

  • Sup. 1900m²
a € 11.000

Terreno Agricolo RIF. LNS11NN12

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita un terreno agricolo di circa 4'100 mq.

Vi potrebbe interessare perché:
-Zona tranquilla
-Buona posizione
-Ampi spazi

Il terreno, di circa 4'100 mq, è di forma allungata e pianeggiante con lieve pendenza e può essere utilizzato a seconda delle vostre necessità.
Il terreno è ubicato in una zona di facile accesso a piedi, situato vicino alla strada principale e a poca distanza dai principali servizi offerti dal paese.
Ricordiamo che il terreno è sempre stato curato nel tempo ed è la soluzione ideale per chi cerca un terreno da adibire ad orto, seminativo, vigna o per coltivare i propri hobby.

Ottimo ad uso investimento.

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Mossa è un piccolo paese che si trova nelle vicinanze di Gorizia, Cormons e Gradisca d'Isonzo, e per gli amanti delle località balneari, a Grado, Sistiana e Lignano.

  • Sup. 4076m²
a € 175.000

Casa accostata con giardino RIF. LNS175LN12

Gruppo Dimore sede di Gradisca d'Isonzo (int. 2) propone in vendita una casa accostata con giardino e pertinenze, nel quartiere di Lucinico (Gorizia).

Ti potrebbe interessare perché:

- Zona Tranquilla;
- Vicino ai principali servizi;
- Ampi spazi abitativi.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli di complessivi 160mq circa, disposto al piano terra con ampio soggiorno dove troviamo un camino a legna rivestito in marmo, un'ampia cucina abitabile ed un disimpegno che porta ad un vano dal quale tramite scala in legno si accede al primo piano; qui troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, un antibagno utilizzato come spazio lavanderia collegato al bagno con vasca. Proseguendo, dal corridoio vi è l'accesso all'ampio terrazzo di circa 20 mq. All'ultimo piano vi è il vano soffitta anch'esso con sfogo esterno su piccolo terrazzo.
Dal disimpegno posto al piano terra, vi è scala interna la quale porta al piano seminterrato dove vi è la zona cantine suddivisa in 2 vani, di cui uno utilizzato come vano caldaia.
Completano la proprietà un ampio porticato esterno ed un giardino di circa 100mq in prossimità del quale vi è un fabbricato utilizzato ad oggi come magazzino, sviluppato su due livelli con potenzialità tali da poterlo rendere abitativo.

Le finiture sono quasi tutte dell'epoca di costruzione, con alcuni lavori effettuati nel corso degli anni come la rivisitazione del tetto, il quale in latero-cemento, e la caldaia stata sostituita nel 2014 con una a condensazione. Sono stati installati anche 2 split inverter caldo/freddo, uno al piano terra nel vano cucina ed uno nella camera matrimoniale. Inoltre, sono presenti 2 boiler come soluzione di ripiego utili per l'acqua calda sanitaria.

Se stai cercando una soluzione dalle ampie metrature, vicino ai principali servizi e dall'ottima esposizione, questa potrebbe fare al caso tuo!

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Lucinico si trova nelle immediate vicinanze di Gorizia, capoluogo di provincia e vicino ad altre località quali Mossa, Farra d'Isonzo, Gradisca d'Isonzo, Cormons, Sagrado, Fogliano Redipuglia, Ronchi dei Legionari, Monfalcone, San Lorenzo Isontino.

  • Sup. 160m²
  • E
  • 3
  • 1
a € 65.000

Terreno edificabile RIF. GTT65NN10

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone un terreno edificabile sito in zona mista agricola e residenziale a Gradisca d'Isonzo.

Vi interessa perchè:

-zona tranquilla.
-buone metrature.
-non lontano dai principali servizi.

ll terreno di forma piana e regolare si sviluppa in lunghezza e ha una metratura edificabile pari a circa 920 mq, dotato di pozzetto per l'acqua.
Ricade in zona "Case singole".
La categoria urbanistica delle Case singole costituisce una speciale zona omogenea e concerne i complessi edilizi ricadenti in area agricola - diversi dalle Vecchie case sparse e le fattorie dismesse. Si tratta di insediamenti variamente distribuiti sul territorio comunale.

DA PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE:
La classificazione degli interventi ammessi secondo i casi previsti dalla L.R. 19/2009 è la seguente:
Di rilevanza urbanistica:
d) Interventi di ristrutturazione urbanistica.
4. c) Interventi di ristrutturazione edilizia.
Di rilevanza edilizia:
a) Interventi di manutenzione ordinaria.
b) Interventi di manutenzione straordinaria.
d) Attività edilizia libera.

Ottima opportunità per chi vuole costruire la propria dimora in zona tranquilla!

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Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

  • Sup. 920m²