Case e appartamenti

I nostri immobili

a € 210.000

Terreno edificabile da lottizzare a San Canzian RIF. 2CMN210NC3

In zona residenziale tranquilla a San Canzian d'Isonzo vi proponiamo un ampio terreno edificabile ricadente in zona C8.

Il terreno è formato da un unica particella catastale; è consigliato a ditte e imprese di costruzioni che vogliano edificare più immobili.

Le prescrizioni principali da piano regolatore di carattere generale sono le seguenti:

- edificabilità in metri cubi totale prevista: 3.400 mc
- edificabilità totale in metri quadri prevista: 3.429 mq.
- Altezza massima consentita: 6,5 mt.
- Distanza minima dai confini dei lotti e di proprietà ml. 5,00.
- Le distanze minime fra pareti finestrate di edifici antistanti dovranno essere pari al fabbricato più alto e comunque mai minore di 10 ml.; la norma si applica anche quando una sola parete sia finestrata, qualora gli edifici si fronteggino per uno sviluppo superiore a 12 ml.
- Le distanze minime fra fabbricati - tra i quali siano interposte strade destinate al traffico di veicoli (con esclusione della viabilità a fondo cieco al servizio dei singoli edifici di insediamento) - dovranno corrispondere alla larghezza della sede stradale maggiorata di:
° ml.5 per lato per strada di larghezza inferiore a 7,00 ml;
° ml.7,50 per lato per strade di larghezza compresa tra ml. 7 e ml. 15;
° ml.10 per lato per strade di larghezza superiore a ml.15.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

San Canzian d'Isonzo è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, Fogliano Redipuglia, San Pier e Fiumicello.

  • Sup. 4523m²
a € 68.000

Due interessanti unità immobiliari RIF. 2LGS68NC3

A San Canzian d'Isonzo proponiamo due case accostate da ristrutturare.

I pregi di questa casa consistono nell'avere la possibilità di unire le due unità immobiliari e creare un unico grande immobile oppure ristrutturarle entrambe le unità per metterle a reddito.

La casa più grande si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno e cucina open-space e bagno con doccia; al piano primo troviamo due ampie camere da letto e un'ulteriore stanza da cui si accede alla soffitta all'ultimo piano.

La casa più piccolina, invece, attualmente è sfruttata come deposito/magazzino ma complessivamente è costituita da tre grandi stanze e un bagno su piano unico. Il tutto risulta essere interessante soprattutto considerando le altezze molto alte del secondo stabile.

Entrambe le case si presentano da ristrutturare; potrebbero anche essere una soluzione interessante per due nuclei famigliari che vogliono vivere vicini, ma con la propria intimità. Inoltre, esternamente, vi è presente un bel giardino da cui si accede all'interno della proprietà.

L'immobile è adatto a famiglie e a tutti coloro in cerca di ampi spazi da ammodernare a proprio piacimento!

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San Canzian d'Isonzo è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, Staranzano, Fogliano Redipuglia, San Pier e Fiumicello.

  • Sup. 155m²
  • G
  • 2
  • 1
a € 58.000

Case in corte RIF. 3MSN58LC

A Saciletto, una piccola frazione del comune di Ruda, proponiamo due case da ristrutturare.

Ti potrebbero interessare perchè:

- ampio giardino
- zona tranquilla
- possibilità di personalizzare con la ristrutturazione

Le due case si trovano nella stessa corte ma non sono adiacenti,ed hanno 500 mq circa di giardino.

La prima si sviluppa su due piani oltre al granaio. Al piano terra la zona giorno è composta da soggiorno con cucina abitabile separata, ripostiglio e disimpegno. In quest'ultimo troviamo le scale attraverso le quali arrivare al disimpegno della zona notte dalla quale si accede alle due ampie camere da letto e al bagno.

I serramenti sono in legno, a vetro singolo dotati di scuretti. Il pavimento nella zona giorno è in piastrella mentre nella zona notte in tavolato. Gli impianti sono originari dell'epoca di costruzione. Le grondaie sono già state rifatte ed il tetto è in condizioni discrete.

La seconda casa si sviluppa su due livelli: al piano terra ci sono cucina, soggiorno e disimpegno mentre al primo piano 2 ampie camere da letto.
Le finestre sono in legno con vetro singolo. Il pavimento nella zona giorno è in piastrella mentre al piano superiore in tavolato.

Adatte per coloro che sono alla ricerca di una soluzione da ristrutturare, con spazio esterno, in una posizione tranquilla.

Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Campolongo-Tapogliano, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado.

  • Sup. 277m²
  • G
  • 4
a € 248.000

Villetta a schiera tricamere in centro RIF. DVI248NC10

A Gradisca d'Isonzo, in zona centrale, proponiamo in vendita comoda villetta a schiera con giardino.

Ti interessa perchè:

- ottimamente rifinita;
- pronta da subito;
- zona tranquilla e centrale.

L'immobile si compone di ingresso mediante la prima porzione di giardino di circa 70 mq; vi è poi un grande soggiorno e cucina open-space. Questa apertura è nata proprio dalla volontà dei proprietari di avere una zona omogenea e di non avere barriere visive e non. Sempre al piano terra abbiamo anche un comodo bagno con doccia. Termina l'accesso dal soggiorno, alla seconda porzione di giardino sul retro, avente la medesima metratura dell'altra. Salendo le scale, al piano primo troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, di cui una con terrazzino privato, ed infine un grande bagno con vasca dotato di accesso ad un terrazzo. Il piano interrato, invece, è stato rifinito per essere adibito a taverna. Presente un caminetto a legno. Conclude il tutto, la centrale termica o zona lavanderia, un ripostiglio ed il garage direttamente collegato all'immobile.

La casa risulta essere autonoma in tutto ma l'intero complesso di villette a schiera è dotato di un tunnel sotterraneo dal quale si accede ognuno al proprio garage. L'unica spesa in più, quindi, è la luce di questa parte comune.

Se cercate un immobile rifinito, disponibile da subito, in un'ottima zona... questa potrebbe essere la soluzione che fa per voi!

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Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

  • Sup. 165m²
  • E
  • 3
  • 2